湘潭房产网7月15日讯 夏日炎炎，阳光刺目，让一些想要买房的人望而却步。其实，夏季雨水充沛，日照充足，考验楼盘质量。于是，夏季成为了买房的好时节，房子隐藏的小问题一目了然。
另外，夏季是房地产市场的传统淡季，开发商为了促进销售，通常会推出许多优惠活动。此时买房，不仅可供选择的房源比较多，而且省钱又实惠。擦上防晒伤，举起遮阳伞，和小编一起去看房吧！
1，通风
房子通风是否流畅，极大地影响着居住的舒适度。而通风效果，一要看楼间距、楼体分布，二要看户型。两栋楼之间的间距要超过楼高的1.2倍，除此之外，楼层越高通风效果越好，高层的高楼层比多层效果好，户型则以南北通透为佳。
2，隔热
如果你买了顶层的房子，一定要注意隔热层是否完善，因为大多数的住宅都在顶层设有隔热层。如果隔热层不完善，那么夏季对于顶层住户就成了折磨。另外，如果采用蓄水池隔热，要检查蓄水池有无裂缝。
3，防潮
如果你买了底层的房子，那么墙皮与楼板的防潮问题就很重要了。假若你买的是那种底层住宅高架半层或1米-1.5米，底下做半地下室处理，那么防潮效果一般较好。另外，底层管道要进行加粗或者技术上的处理，否则可能出现返水问题。
4，采光
楼间距也影响着采光，所以要观察楼间距是否合理。房子的客厅和主卧要朝南，因为客厅是家人活动得比较多的地方，而主卧则是休息的地方，比较重要。另外，面宽越大、进深越小的房子采光越好。
5，排水
夏季买房，房子周边的交通情况和道路环境设置也不可忽视。夏季多雨，购房者要留心是否有雨水难排的情况，还有留心是否有因此造成的交通拥挤以及出行不便。另外，购房者还要检查楼房的雨水管道是否完好，避免雨水渗入屋内。
