湘潭房产网7月18日讯    楼市水深，想必不管是买过房还是没买房或者打算买房的人，对此都有所体会。第一次买房的人，对于如何买房，通常是一头雾水。如果冲动买房，很可能蒙受不必要的损失，并且买不到心仪的房子。所以，学习房地产相关的基本知识就很有必要了。

    一套房子，即使不陪伴你的一生，也将陪伴你和你的家人很长一段时间，你们将在这片方寸之地留下许多美好的回忆。所以，对于房子，如何精挑细选也不为过。今天，小编就来教你如何明智买房。

    1，现在应不应该买房？

    许多购房者都会问，现在应不应该买房？有些人觉得房价总有一天会降，于是持币观望。然而，以目前的趋势来看，未来房价下降的可能性很低，即使在小幅度内下降，接下来还是会上涨。买房，应该趁当下，否则随着房价上涨，你会发现你可能要多花不少钱，甚至是已经买不起房了。

    2，买什么价格的房子？

    买什么价格的房子，要根据多方面综合考虑。首先，要考虑家庭存款，来估计自己可以拿出多少来做首付，切忌倾其所有支付首付。接着，要考虑家庭月收入，来估计每月可以偿还多少月供，以不超过家庭月收入的三分之一为宜。最后，根据家庭人口，就可以算出能买什么价格的房子。

    3，买什么类型的房子？

    买房，不仅要看价格，更要看性价比。性价比高的房子，是购房者的明智之选。那么，如何衡量房子的性价比呢？不仅要看房子本身，还要看区域配套、社区环境、物业服务等等，这些不仅影响着你生活的舒适度，也影响着你生活的便利程度。

    4，买房应该如何谈判？

    在谈判中占据主动，有时能取得意想不到的优惠。在谈判之前，我们不仅要对想买的楼盘有所了解，对于周边楼盘和当前的房地产市场也要了解一下。这样，才能在谈判中有理有据，占得上风。

    5，买房如何才能省钱？

    买房，其实是可以省钱的。新盘、尾盘和特价房，通常比较实惠。另外，在开发商推出优惠活动的时候买房，也是一个不错的选择。除此之外，有些开发商会推出赠送面积，不过要注意赠送面积是否写入合同。