湘潭房产网讯    2017年以来，湘潭楼市火力全开，成交量居高不下。随着政府去库存政策的不断加码，湘潭楼市现房库存资源紧张，“一房难求”局面愈演愈烈，越来越多的人开始把眼光投到了期房上。但现房和期房各有千秋，到底哪个才是最适合我们的呢？下面，小编列举一些现房和期房的优缺点，供大家参考。

    现房优点

    1.现房明显的优点，就是即买即住，看得见，摸得着。购房者可以实地考察楼盘的真实情况，还可进屋检查房子的质量，观察房屋的整体现状以及小区的物业服务等等。

    2.一般来说，现房的价格都较为稳定，不会有太大的波动。购房者买房时只需与周围地区，同类型的房屋相比较即可。

    3.现房交房周期短，节省了租金，压缩了交着月供等收房的时间，可以更快入住新房。

    现房缺点

    1.现房的价格，一般都是比较高的。而且很难讲价，而且现房的首付款也比较大，一定程度上增加了购房者购房的压力。

    2.在有限的时间里，现房资源都比较少，而且目前湘潭楼市火热，现房资源更是少之又少，可供大家选择的房源也更少。

    3.现房的隐蔽工程难以看到。房屋的墙体，上下水设备等等，都需要在使用较长的时间后才能知道，如果有质量问题，将会给我们的生活带来很多困扰。

    期房优点

    1.期房相对于现房，价格更为优惠，一般来说，买期房会比买现房优惠10%以上。所以，在利息连连下调的今天，买期房也是一种不错的投资。

    2.由于期房交房时间长，购房者们可以在很早的时候就选定自己合适的楼层以及心仪的房子，可供选择房源更多。

    3.开发商们十分注重设计，因此，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

    4.期房如果购置合理，适当，其升值空间比现房要大。期房的售价较低，但是随着周边开发的住宅的增多，以及配套设施的不断完善，其房价也会相应上涨。

    期房缺点

    1.期房大的缺点就是交房时间长，不能即买即住。有的期房时间更是长达两三年。

    2.买期房只能根据开发商提供的图纸买房，看不到实物，有关面积、户型、装修标准难以判断，有可能出现最后实物与图纸不符的情况。

    3.由于开发商资金短缺等问题，期房很有可能不能按时交房，甚至可能成为烂尾楼，其风险较大。

    综上所述，不管是现房还是期房，都有着各自的优缺点。买房是人生中的大事，购房者们一定要谨慎选择，争取买到最合适自己的好房子。