湘潭房产网8月1日讯    买房，是生活中避不开的一个话题。所有人，不是已经买房，就是打算买房。买房过程中，会遇到许许多多的问题，买期房还是买现房就是其中之一。这个问题，令不少购房者感到苦恼。

    现房是指可以即买即住的商品房，而期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子。期房和现房，其实各有优劣，购房者可根据自身情况进行选择。买房，适合自己最重要。适合你的房子，才是真正的好房子。下面，小编就和大家说说期房和现房的优缺点。

    现房的优点

    现房可以实地看房，而不是仅仅看沙盘和效果图，这样不仅房子本身的质量一目了然，周边的环境、配套也可以一探究竟。一般情况下，现房的地段比较成熟，交通也比较便利。并且现房购买之后，即可入住。另外，现房价格一般也比较稳定。

    现房的缺点

    现房通常价格较高，优惠的幅度也比较小。而且，现房可供选择的范围也比较小，户型、楼层好的房子可能早早就被人买走了。另外，现房虽然可以实地看房，但有些地方是肉眼看不出的，比如墙体、电路、上下水设备等等，只有入住一段时间才能了解。

    期房的优点

    期房的价格通常比现房要低，折扣力度也比较大。现房可供选择的房源也比较多，更容易挑到心仪的房子。而且现房在施工的时候，你可以去监督工程质量，比如墙体、地板、隐蔽电路等等地方，都一览无余。

    期房的缺点

    期房只能看到沙盘、样板间和效果图，到你真正拿到房子，你可能会发现房子和效果图有所差别，甚至差距很大。而且开发商口中的交房日期，只是个大概的日期，有可能会延期，甚至出现烂尾的情况。而前期承诺的规划，也有可能不会实现。