湘潭房产网8月5讯    对于改善型需求购房者来说，再次置业的理由多种多样，有的是为了换大户型提高生活品质，有的是为了拥有更完善的配套设施，有的是孩子出生为了方便孩子日后上学......改善型需求购房者虽然有过买房的经历，但是真正购房时，也难免会眼花缭乱“挑花眼”，那么，改善型需求购房者在二次置业时，需要注意些什么呢？

    1.时机

    刚需在购买房的时候大都有着不得不买房的理由，比如孩子上学买学区房，要结婚买婚房等等，因此在购房时间上的弹性不够，但是购买第二套房的时候就不存在这种问题了，因为个人或家庭的生活需求已经解决，有足够的时间给我们择机入市。

    2.预算

    改善型需求购房者一般都已经有了一定的积蓄，但整体增幅不会太大，在二次置业时，一定不能过于高估自己的还款实力，要考虑之后的家庭生活支出等等，尤其要考虑孩子未来的教育费用。

    3.地段

    改善型购房者年龄大都在30-40岁左右，这个年龄段基本上都是已经结婚生子。也有了自己稳定的工作，那么，在买房时，我们在考虑房子的地段时要兼顾双方父母远近、孩子上学的学区，以及自己工作地点等等。

    4.配套

    改善型需求购房者置业大多数是为了改善居住环境，提高生活品质，那么就需要我们买房时考虑小区内配套，如小区停车位是否充足、小区内是否有医疗服务、绿化园林是否宜人等等。在小区外配套上，一般建议大家选择周边配套已经成熟的小区，以满足大家的生活各方面所需。