湘潭房产网8月22日讯 想要成家立业，买房是道必须迈过去的坎。一个人，不是准备买房，就是已经买房。在外辛苦打拼，为的就是在城市中能有一席之地，片瓦遮身，给伴侣和孩子一个家。
买房，对于许多人来说是一笔不小的支出，加之房子可能会与我们相伴一生，所以在买房上，我们通常态度谨慎。那么，如何才能买到一套好房子呢？小编教你5点，让你分分钟变身置业达人。
1，尺寸
面宽和进深影响着户型的好坏，而这两个数据，通常会标注在户型图上。购房者如果想买房，一定不能忽视了这一点。进深，即南北纵深的总数值是越小越好，而东西阔度则是越大越好。
2，面积
房间的建筑面积，也会标注在户型图上。建筑面积与实际面积之比，即是我们常说的得房率。得房率太低，不实惠；太高，不方便。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。
3，配比
配比，即是各个部分之间的比例关系。配比合理，户型才算合理，住起来才舒适。通常客厅宽度不小于4米，长度8-10米；卧室开间不小于3.5米，长度4-7米；厨房开间不小于2.5米，长度4-6米；卫生间一般不小于4平米。
4，相邻
户型图，不仅要看本身的户型如何，还要看相邻关系。电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等等，都会对房子的使用造成影响。所以，相邻关系，也要纳入考虑的范围之内。如果深入考虑，相邻户型也会对私密性、遮挡采光造成影响。
5，结构
有时候房子的户型有瑕疵，可以通过改动结构来进行弥补，日后住起来更舒服。不过，有些地方可以改，有些地方却是不能改的，比如承重墙和污水管，最好是不要去动，否则可能造成隐患。
