湘潭房产网8月25日讯 买房置业，大概每个人一生中都会经历“第一次”，然而多数置业者对购房流程不甚了解，缺乏经验，从而带来困扰和遗憾。那么，首次买房的购房者在买房前，应做好哪些准备，避免给自己带来困扰呢？我们一起来看一下。
准备一：明确购房需求做好置业规划
最近准备结婚的市民陈先生正在准备买婚房，他原本打算买一个80平米的小户型，但是身边的朋友和家人都觉得买房应该一次到位，80平米太小了，但是以陈先生的工资收入，买大户型又有点困难，且除此之外，陈先生更注重房子的地段，而其女朋友更注重小区环境，两个人存在较大分歧，意见无法统一，致使大半年过去了，买房的事仍毫无进展。
置业提示：很多人在买房前都会问：什么时候是买房的最佳时期？什么样的房子更好？同样的问题，对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此，在买房置业前，一定要仔细权衡什么才是自己现在最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。权衡大局分清主次，根据自己的实际情况来确定最适合自己的楼盘。
准备二：对购房资金做好充足准备
市民周小姐辛辛苦苦存了五年终于凑齐了首付，可没想到在签订购房合同时，开发商却告知周小姐还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计2万元。虽然不过2万元，然而对于已倾尽所有在首付款上的周小姐来说无疑是一笔巨款。
置业提示：购房费用除了首付款后，一些楼盘还要求购房者支付2%的房屋维修金，有置业经验的购房者认为，买房切记将所有积蓄全都用于购房，后续还需要装修，添置家具家电等也都是一笔不少的费用，因此，在购房费用上，需要我们做好充足的准备。
准备三：选择合适的贷款方式
付完首付后，为了减少利息支出，王先生选择了较短的还款年限，每月月供3200，然而，近期王先生的工作变动，每个月工资由之前的6000元降到了4000元，每月还完月供手头就只剩800元，这对王先生一个大老爷们来说完全不够用，于是王先生向银行申请延长还款年限。
置业提示：后期贷款还款方式选择不当，将会给我们的生活带来较大的压力，影响我们的生活舒适度，在选择贷款方式前，我们要对目前自己的经济能力以及未来的经济能力做一个合理的评估，从而选择更合适的贷款还款方式。一般来说，月供最好不要超过月收入的1/3。
