湘潭房产网8月27日讯 面对不断走高的房价，不少有能力的父母开始前瞻性的给子女买房，有的父母甚至将房子登记在子女名下。这种一步到位的方式虽然免除了二次交易的税费，但是背后的风险其实也十分多，不考虑清楚，就会陷入困境。
01 只能全款买房
如果子女不满18周岁，又要将房子登记在孩子的名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商业贷款，因此只能全款买房，这对很多家庭来说，都是一个不小的压力。
02 父母不能随意处置房产
加名容易去名难，按照相关法律规定，房产证上如果有子女名字，辱母不能随意转让、抵押房产，只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的房产。子女长大成人后，父母若想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女的位置之下才有权处理。
03 子女购买新房需遵守二套房政策
如果房产证上登记的是子女的名字，那么将来孩子成年后买婚房，不能享受首套房政策，必须遵守二套房政策，如果房子的贷款没有还清，首付需按二套房标准，利率也有可能上浮，这意味着需要承担更改的买房成本。
04 夫妻关系破裂引发财产纠纷
将房子登记在子女名下，若是日后夫妻两人关系破裂，房产归属往往容易引起纠纷。但是按照规定，登记在孩子名下的房产是不可以被分割的，即使是夫妻两人同时出资购买的也不行，因为从法律的角度来说，该房产属于孩子，只能由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
05 父母不得要求收回房屋
房产登记在子女名下，即使父母是实际出资人，但该房子也只属于子女所有，日后若是因为赡养等纠纷想要要回房子的可能性很好，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然湘潭目前房价猛涨，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但是把房子登记在子女名下风险多多，各位家长买房前一定要考虑清楚再做决定。
