湘潭房产网8月29日讯    买房，如今已然成了大多数人一生中最重要的事之一，但是，很多初次购房者在面对买房这件事时，往往会因为没有经验而不知所措。

    买房细节很重要，且潜规则也很多，一个不留神，就可能给自己带来困扰。因此，在买房前，弄清楚买房的种种问题很有必要。接下来我们就一起来看看，买房有哪些需要搞清楚的问题吧！

    01 为何买房尽量不要买低楼层？

    当下最受欢迎的湖景房和水景房，是最不能买低楼层的房子的，虽然这类房子景观很棒，但是水景房和湖景房很容易滋生蚊虫，如果疏通不勤，很容易变成臭水沟，影响我们的生活舒适度。

    02 精装房不验房隐患多多

    为了抬高买房单价，很多开发商都会将房子装修好，这样的房子虽然节省了后期自己装修的麻烦，可以立买立住，但是，开发商很难做到细致装修，等到你居住以后就会发现墙皮掉落、地板颜色不均匀等隐藏问题，因此买精装房，验房是非常重要的。

    03 房子楼间距小，小心隐私被看光

    一般小区的楼间距至少在60米左右，如果小区的楼间距小于30米，还没有错开建筑的话，那么这样的房子问题就大了。而且，房子楼间距要是太小，对房子的采光、通风和视野问题都有影响。10层以下的房子很有可能见不到阳光，而且通风效果很差，向外望过去就是对面的住户。

    04 巧看户型图辩南北，房间通透很重要

    买房户型很重要，因此一定要学会看户型图，这样才能及时的发现问题及时处理。还可以在发现问题后，实地考察一下，找出房子不合理或隐藏的问题，最重要的是要注意这房子是不是真正的南北通透，客厅或餐厅是不是南北朝向有窗户，空气是否对流。

    05 尽量选择品牌开发商

    房子的安全感从何而来？首先要看的就是房子的开发商的实力。大开发商有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，能有限拿到区域内地块，向后政府配套，且大品牌开发商融资渠道多、资金周转良好，不会出现资金不足、开发商跑路的状况，因此，更多的人在买房时会选择大品牌开发商的产品。