湘潭房产网9月5日讯    正如车系中最高配置，我们称为“顶配”，最低配置的称为“低配”，在购房中，我们都会考虑到【高低配】的问题。

    所谓【高低配】一般是指一个社区内既有高层又有洋房别墅，而纯高层就是社区内仅有高层。

    在消费者的消费逻辑中，常常会陷入到这样的误区：有洋房的高低配社区品质更好！这也导致很多购房者会优先选购高低配社区。但是真实情况果真如购房者所想的那样吗？

    为什么高低配是主流？

    由于土地资源稀缺，在同等容积率下，很多开发商会选择“高低配”开发模式—高层+洋房、高层+别墅、高层+洋房+别墅。

    高低配对生活品质有什么影响？

    缩小楼间距

    众所周知，其他条件相同的情况下，楼间距越大，房间的采光及通风效果越好。高低配的社区因为有多层洋房的占比，为了做足容积率，必然导致单元数的增加，从而导致建筑密度的增加。

    减少景观和公共绿化区域

    高低配社区因为社区空间受限，规划排布也多选择普通和普遍的兵营式排布，大型的组团景观较难实现，大都以宅前绿化和中轴绿化为主，景观延展面更小。

    花园洋房侵占公共空间

    一般来说，洋房都会设计私家花园，小的面积10平方米，大的超过20平方米，而这部分绿地也会牺牲整个社区的绿化率。

    纯板高层社区如何提高生活品质？

    真正的低密度设计

    虽然人人都爱纯板房，市场需求也巨大，但纯板房直接影响开发商利润，“城区难觅纯板楼”，成为市场的一种普遍现象。纯板高层社区，多设计低密度的纯板小高层，楼间距和社区空间都大，采光和通风自然好。

    舒适度高

    纯板楼全部采用板式结构，电梯和楼道在后立面，客厅、卧室朝阳。电梯配套上比较典型的是一梯两户，但最理想的是两梯两户，这样更私密更便捷。而且板楼同层的户数一般都不多，比较清静，再加上前面所说的建筑密度低、南北通透等种种优势，共同构成了它的高舒适度。

    南北通透

    板楼一般都是正南北方向，采光和通风都不成问题。户型比较方正，尤以薄板最佳。因为板楼的面宽足够充裕，在户型设计上更符合生活中对阳光、通风、动静分区的要求。因此，不论是从风水，还是功能实用性而言，通透的板房最有优势。

    全明采光

    纯板房进深较小，阳光可以更好地进入房间，纯板巧妙地避免了塔楼户型单面采光和进深过长导致部分空间光线不好的问题，加上户户大阳台，真正实现了明厨明卫，绝无“灰色空间”。

    使用率高

    板楼户型的使用率通常高于塔楼户型，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，得房率就偏低。

    纯高层，纯板社区，真正以人性化居住舒居感为导向，真切提高生活品质。在高低配社区，有板楼，很常见；在纯高层社区，有板楼，也很常见。所以，在湘潭不缺少板楼，缺少的是纯高层纯板大盘。

    湘潭首个百万平纯板大城，建筑如人，作为湘潭本土开发企业龙头天元置业一直在探索——什么样的房子才让人真正舒居？一个温暖的、亲切的社区是怎样的？如何让业主更快乐幸福……

    用一座纯板御城，让探索有了真善美的方向。天元置业以二十余载的地产修为，钜献湘潭首个百万平纯板亲子住区，真正实现湘潭的居住升级。

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