湘潭房产网9月6日讯 买到一套好房子，是不少购房者的心愿。房子伴随我们的生活，在外辛苦打拼，唯一的放松就是回到家这个温馨的港湾。所以，房子对每个人来说都很重要，并有着特殊的意义。
买房子的学问很大，想买到一套好房子，买后又能减少一些麻烦事情的话，需要买房前认真“看”。这“看”的学问，如何愿意花心思了解，能够在买房过程中起到事半功倍的效果。今天，让我们一同来学习吧！
1，产权问题
买房之前，应当了解房子的产权情况，70年50年还是40年；如果是二手房还应该知道房子是否满两年，是否满五年等。另外，要注意土地产权是从开发商拿地开始算起，而不是从你买房算起。
2，小区建设
看房的时候，要注意垃圾处理房、车库出入口、配电间等等对你所选的房子是否有影响。另外，还要注意楼宇的部署，有没有再建的可能，如果有，那么要注意其对楼间距和采光的影响。
3，房屋质量
墙体是否有裂缝，厨房、卫生间、顶层是否有渗漏，墙体空容易导致墙皮脱落，隔音、隔热效果好不好，门窗密封性如何，水、电、暖气的设计位置是否合理……这些都是需要注意的。不怕你过于在意细节，就怕你忽略细节。
4，位置地段
买房当然要看地段了，好的地段升值潜力也大，那么怎么样的位置好呢？看5分钟步行路程内是否有公交车站，7分钟步行路程内是否有地铁站，10分钟步行路程内是否有较大超市、便利店、饭店、银行、商场，30分钟步行路程内是否有学校、医院。
5，周边情况
周边情况好不好，要看周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施。如果房子是临路、临地铁的，还要注意噪音问题。还要看交通状况，必经之路是不是每天都很堵。
