湘潭房产网9月10日讯 买房是人生大事，在房价高企的今天，大多数的购房者都缺乏购房经验，极易导致在购房过程中不理性，考虑不全面，被开发商和销售顾问忽悠，导致冲动购房或者买到不称心如意的房子。
为了避免大家在买房过程中吃亏，在本期的置业指南中，小编为大家整理了买房各阶段的一些需要注意的事项，希望能给大家带来一些帮助。
01 购房前注意个人征信查询及首付款准备
对于大部分购房者来说，都是按揭贷款来购房。因此，在购房前，就需要准备好首付款，并提前对个人征信查询，以免后期房贷产生困难。
02 查看开发商是否具有售房资质
在买房前，对开发商的考察是很重要的，尤其是要看开发商有没有五证一书。如果开发商没有五证一书，则表明此开发商不具备售卖商品房的资质，此外，对开发商的口碑也要有一定的了解。
03 注意房子的实际使用年限
每隔楼盘的房子的使用年限都不一样，有的为40年，有的为70年，而且，在计算房屋实际使用年限时，要从开发商拿地开始计算，而非签订购房合同的时候开始计算。
04 分清认筹认筹、慎防定金陷阱
同样是购房前交钱，认筹和认购大不相同，这一点许多购房者并不了解。认筹的钱可以退，但认购的定金时不能退的，购房者交钱之前一定要了解清楚。
05 摸清所购房源真实情况，不被样板间蒙蔽双眼
开发商的临时样板间或实体楼样板间，通常都会做在通风和采光效果都比较好的地方，并且会悄悄的把面积做大，家具做小，装修标准坐高，让购房者误以为实际交房效果也这么好。
06 仔细查看具体交房时间和交房标准
在购房合同中，交房时间必须有明确规定，且要有违约保障。交房标准到底是毛坯还是装修，包括哪些装修标准，都关乎购房者的切身利益。
07提前了解后期物业服务收费以及实际服务情况
一套好房子，必须要有好的服务配套。物业收费标准及实际服务情况，也决定了交房后的幸福指数。因此，在买房前，大家一定要提前了解后期的物业服务收费，以及实际的物业服务情况。
