湘潭房产网9月30日讯    买房，是许多人一生中的重中之重，不少人倾其一生，就为了买套房子。对于大多数人来说，房，是几十年甚至下半辈子的居所，换房所涉及的庞大金额，以及换房所带来的麻烦，让许多人在买房时都选择一步到位。

    任何人都会有第一次，由于大多数的购房者对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会在买房时留下或多或少的遗憾，在此，湘潭365房产网将为大家带来买房置业三步曲，为大家解答买房疑惑。

    01 买还是等？明确购房需求

    在全国各地的楼市上，不乏一些“随波逐流”的购房者，看着别人买自己也买，不考虑自己有没有买房需求，此外，在买房前，也不管自己的具体需求，要买什么样的户型合适，买在哪个地段比较好，盲目的跟风，没有主见。

    针对此类现象，湘潭365房产网购房专家给出建议：在买房前，可以先根据自身以及家人的需求，明确房子的地段和户型，明确好之后，可以写下来，既能防止自己遗忘，又能借助语言逻辑对思路加以调整，可以和亲戚朋友家人多讨论，争取买到最好的房子。

    02 凑还是借？做好买房预算

    对于首次置业的购房者来说，经济实力一般都不是很强，毕竟买房涉及金额较大，因此在买房之前，制定一个买房预算，十分有必要，否则在购房时好高骛远，盲目追求大户型和市中心的黄金地段，购房后还贷压力大，将会严重影响到我们的生活质量。

    针对此类现象，湘潭365房产网购房专家给出建议：为了避免让房贷过多的影响到我们买房后的生活质量，在买房前，购房者最好能制定一个买房预算，按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年收入的6倍以内，每月的月供不应超过家庭月收入的50%，此外，在做预算时，购房者还应注意一点，要留出部分资金作为买房后的生活支出，一般来说，预留6个月的家庭生活费，比较保险。

    03 大户型还是小户型？确定合适户型

    正如一千个人眼里有一千个哈利波特一样，买房买大户型还是小户型，由于每个人的自身情况不同，因此每个人的答案也不一样。盲目的追求大户型，或盲目的为了省钱而买小户型，都会给自己日后的生活带来困扰。

    针对此类情况，湘潭365房产网购房专家给出建议：在买房的流程中，选择户型是十分重要的一个环节，不管是大户型还是小户型，都有她的价值，购房者在选择户型时，要注意量力而行，此外，要记住没有最好的只有最合适的。对于多数经济能力不强的置业者来说，选择小户型、梯级置业是最明智的选择。