湘潭房产网11月7日讯    对于很多购房者来说，住房公积金并不陌生，但是住房公积金到底是什么？住房公积金有什么用？相信仍然有很多购房者不甚了解，为了帮助更多的购房者更好的买房，今天，跟着小编一起来看看一些有关住房公积金的相关政策资讯吧。

    Q：请问公积金贷款的流程是什么样子的？能否详细说下。

    A:您好，具体流程如下：

    01 借款人到管理中心领取、填写《湘潭市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请；

    02 管理中心审核评估借款人提交的文件资料的真实性、合法（规）性，通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询借款人（含配偶）信用状况，审查借款人的资格、资信；

    03 经批准同意贷款的，借款人与管理中心签订借款合同及其他相关合同或协议；

    04 借款（抵押）人办理房产（预）抵押登记手续或冻结止付收押手续；

    05 管理中心办理贷款发放手续，将贷款资金划转到借款人指定的银行账户内。咨询电话：12329。

    Q：您好！我想咨询一下商业贷款转公积金贷款的事情。我的房子是2011年买的，贷款时限是20年，已经还了7年商业贷款，现在可以转吗？另外可以申请缩短还款年限吗？

    A：您好，须您所购房不动产权证书办结后才可以申请商转公，具体请到住房公积金管理中心营业网点咨询，因为湘潭市公积金贷款政策即将调整，敬请关注。

    Q：我在长沙工作并购买住房（商贷），我老婆在湘潭工作并交纳公积金。请问，是否可以提取我老婆的公积金？

    A：您好，按管理中心现行住房公积金提取政策规定，在长沙购房可提取住房公积金，购期房需提供网上电子备案合同、二成以上购房收据或发票、身份证、住房公积金卡等资料原件，本人办理提取手续。因长沙的楼盘和管理中心没有合作关系，故不能提取公积金支付首付。购二手房需提供不动产权证、契税发票，身份证、住房公积金卡等资料原件，本人办理提取手续。咨询电话：12329。

    Q：请问，二手房过户后，提取了公积金，是否还可以再次申请公积金贷款？谢谢。

    A：您好，目前政策是可以的，但提取金额加贷款金额不得超过房屋总价，湘潭市公积金贷款政策即将调整，敬请关注，咨询电话：12329。

    Q：您好！请问，我已经申请了公积金贷款，这个月扣了第一个月的钱。之前申请时没有充分考虑到公积金金额变化情况，填的贷款时间为7年，现想换为5年，不知道现在是否可以调整？如果可以，需要什么手续？如果不行，如果提前还贷（用夫妻两人公积金账上余额），有什么要求（如金额、频率等）？谢谢啦。

    A：您好，还贷须满一年后，可以申请办理提前部分还贷，每年可申请一次，每次还贷金额不得少于2万元，咨询电话：12329。