湘潭房产网11月17日讯 买房大计，细节决定成败。对很多人来说，买房都是一生只买一次，因此，更要小心谨慎。买房，是一门大学问，其中，不乏很多需要我们去了解的东西。买房时常见的各种指标，难住了不少初次买房的人。为此，小编特意整理出九大常见指标，供大家参考。
最需重视：楼间距
楼与楼之间的间距越大，其楼房的品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以大家若是有时间，最好去实地考察。
最不可忽略：车位比
现在的人家中，十户有九户家里有车，因此，车位，是一个不能忽视的问题。对于一般的小区来说，车位比达到1:0.6就差不多了，但是对于高档别墅来说，车位比一般要在1:2以上才够用。
最易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率，一字之差，但却是两个不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
最需了解：进深
现在很多户型的进深都是在12米以下，这个数字比较合理，一般俩说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
最相关：得房率和公摊面积
一般多层的得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。
最需关注：开间
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不超过3.9米，120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
最需计算：赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，例如阳台。但是阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要算全部面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
最易忽视：层高
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去板楼及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
最常见：容积率
居住得是否属实，首先要看容积率，容积率越低，舒适度就越高。一般情况下，高层住宅的容积率不应该超过5，多层住宅不应超过3。
