湘潭房产网12月14日讯 如今，买房已经成为了大多人的毕生梦想，不少人北上南下，背井离乡，为的就是能有一个遮风挡雨的避风港。但是，在买房的过程中，由于大部分购房者都缺乏购房经验，一个不小心，就有可能陷入开发商的陷阱，被开发商忽悠。那么，在买房的过程中，购房者如何才能认清开发商的套路，避免被忽悠呢？
01 看五证，了解开发商实力
鉴别开发商的第一步骤就是看五证，这五证分别是指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售（预售）许可证，只有具备了这五证，开发商才有开发土地和销售房子的权利。
其次，购房者若是想要了解开发商的实力，可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物进行了解，当然购房者可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。
02 核实房屋基本信息
光看开发商的资质还远远不够，很多开发商都是和不同的建筑商进行合作的，房屋信息也是购房者需要确认的重中之重，包括房屋的产权年限、产权性质、是否在预售范围内等等。
03 检查开发商使用的合同
签约是新房交易中容易发生纠纷的环节，为了避免开发商在合同上做手脚，建议购房者们要求开发商使用正规格式的合同。除此之外，购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。
04 小心面积缩水陷阱
面积缩水在房产交易中十分常见，为了避免购房者利益受损，要注意到面积在合同中应该有明确的标注，不仅仅标注总建筑面积，还要详细到套内面积和公用分摊面积。
05 补充协议要谨慎
购房者在检查购房合同时，要小心开发商在补充协议中藏猫腻，比如有的开发商可能想要通过补充协议，来减轻卖方要承担的责任。
