湘潭房产网1月15日讯 转眼距离春节只剩下短短的一个多月，临近年末，各大开发商为了冲刺业绩，也纷纷将优惠力度加大，不少购房者的内心也按捺不住了。对刚需来说，买房这件事，躲不掉也逃不了，因此，尽可能的买到一个最合适的房子，是他们最需要做的事情。那么，年末买房，刚需族最需要注意些什么呢？
01 预算
对于刚需购房者来说，大多都经济能力有限，一般都会选择贷款的方式来买房，而贷款买房，每个月都需要承担一定的房贷，给刚需带来了一定的生活压力，而且需要格外注意的是，每个月的还贷，最好不要超过月收入的50%，以免过于降低自身的生活质量，给自己带来过重的经济负担。
02 地段
许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利等因素，都会优先选择交通便利的房子。在选择房子的地段时，建议购房者在自身经济能力可以承受的情况下尽可能的选择地段较好的房子。
03 教育资源
刚需族买房要考虑日后孩子的教育问题，同时，户口问题也不可忽视，毕竟关系到孩子的入学。在自己力所能及的范围之内，给孩子较好的教育。此外，周边需要有培优班、托儿所，这样一来，寒暑假期间孩子也有地方可以学习，也方便家长接送。
04 物业
刚需族在购房时，也要考虑物业的质量和费用。选择一个服务质量好的物业，能让你居住起来更舒适，而且也能营造出一个环境更好的小区环境，同时还能延长房屋的使用年限，起到保值、增值的作用。
再者就是费用问题，但是物业服务质量好坏因素更重要，优先考虑物业服务质量，确保有一个好的居住环境。
六、楼层
顶楼和一楼的房子慎买，虽然比较便宜，但确实存在一些不足。选楼层要考虑个人喜好、家庭成员的构成和房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好，选楼层要考虑前后的楼间距大小，楼间距过小，就要选择高一些的楼层，这样才能保证采光。
总而言之，刚需族买房要考虑的因素有太多，毕竟短时间内换房是比较难的，所以买房要兼顾舒适和房屋的利润，由不得有半点损失，否则，辛辛苦苦赚来买房的钱就没有了。决定买房以及买什么样的房，最重要的因素还是钱，我们需要做的就是在有限的能力范围内，选到性价比相对较高的房子，切不可因为钱少，而胡乱的选择了价钱低、楼盘品质差的毫无利润的房子。
