湘潭房产网1月16日讯 有一些购房者选择在岁末年初买房，因为在这个时候大家手头比较宽裕。有的人就问了，岁末年初买房要注意什么呢？下面，小编来告诉你，愿大家在新的一年买到好房子。
1，不轻信优惠
天花乱坠的优惠，经常让人冲昏头脑，冲动买房。岁末年初，也正是优惠活动层出不穷的时候，比如买房送家电、买房送面积等等。一个理智的购房者，应该不轻信优惠，须知“羊毛出在羊身上”。
开发商承诺的优惠，不一定是真正的优惠。比方说赠送面积，如果不写入合同，那么就是空头支票，日后极有可能出现产权纠纷。另外，购房者还要注意赠送面积是否是通过对户型的改造获得的，是否有牺牲通风和采光。
2，不跟风买房
岁末年初，大家纷纷买房，于是你也买了房子。其实，跟风买房是一种错误的做法。买房，是一笔不小的支出，需要经过慎重的考虑。你不仅要考虑自己是否需要买房，还要考虑自己的经济能力，从而知道自己究竟要买怎样的房子。
买房，是一个长期的过程，不是一拍脑门就能决定的。你需要多看几个楼盘，实地考察，再对各个楼盘进行比较，从而选出满意的房子。贷款方面，公积金贷款比商业贷款更省钱，是一个更好的选择。
3，要完整看房
买房，是一件大事，所以看房是重中之重。看房，要从多个方面来看，比如楼层、户型、通风、采光、朝向等等。不要相信沙盘和图片，一定要实地看房，不要等房子住进去才后悔，到时候就晚了。
除此之外，还要注意土地性质、土地使用权年限、房子的产权是否明晰、开发商五证一书是否齐全等等。其中，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
