湘潭房产网1月18日讯    在住宅类型中，十层及以上的住宅被称为高层，在人们的传统意识里，很多人都觉得“站得高，看得远”，因此买房时也对高层格外依赖。确实，高层视野效果好，蚊子等四害也比较少，但是高层的房子也存在一些问题，如果不注意，则会使居住的舒适度大大降低。买高层的房子，一定要注意以下几个问题，斟酌利弊之后再做决定。

    01 电梯是否安全

    住在高层的用户，对电梯的依赖度比较高，出行都离不开电梯，因此电梯的安全性也尤为重要。如今，“电梯惊魂”的事件时有发生，如果小区的电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心理阴影。因此，在购买高层前，购房者最好问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护，此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能够安全运行。

    02 电梯数量是否足够

    一个单元有多少住户？一个单元有几部电梯？电梯够不够用？这些问题在购买高层时需要购房者充分考虑。如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期需要排队等候电梯的情况，给日常出行带来不便。

    03 高层水压情况

    用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响到家庭用水。买房时这个问题也需要购房者格外注意。

    04 小区物业情况

    俗话说“买房一阵子，物业服务一辈子”，买房时，考察物业的好坏十分重要。入住后住得舒适与否和物业有很大的关系。高层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否能及时合理的解决问题就非常重要。同时，在平时的物业管理工作中物业也应该要做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。好的物业服务，能为业主省心不少，让业主居住更安心。

    05 城市消防云梯可到达的高度是多少

    一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概在16-17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见，虽然说发生火灾的几率比较小，但是ongoing未雨绸缪的角度来看，买房时考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。

    06 有无避难层

    避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。

    07 阳台栏杆是否牢固

    买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地考察时，注意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等。要尤其注意小孩子的人身安全。