湘潭房产网2月9日讯    纵观2017年，各地银行贷款利率都出现不同程度的上浮，临近年关，房贷利率再度收紧，无情的“践踏”着购房者的钱包：自2月1日起，广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。

    收到这样的消息，小编第一时间走访了湘潭各大银行，对湘潭5家银行做了房贷利率调查。据了解，目前湘潭多家银行首套房均上浮了10%，二套房利率基本都上浮了10%—20%左右，多家银行可以提供多种还款方式，且提前还款的限制少，具体情况如下表：

    银行房贷利率的浮动，对于贷款买房的购房者来说，无疑是一件牵动人心的大事了。多家银行纷纷携手上调贷款利率，势必会对购房者购房带来一定的影响。一般来说，年底都将有大批的返乡置业者，楼市购房需求增加，购房者的购房热情也更加高涨，这个时候往往是银行贷款最多的时候，为什么今年银行却纷纷选择了上调利率呢？

    由于受到信贷收紧等楼市调控政策的影响，今年监管趋严，表外信贷需求回归到表内，银行总体信贷规模较往年更为紧张，推动了银行上调贷款利率。

    此外，四大行在房贷市场的体量占比超过了80%，其他银行的利率调整都是以四大行为参考的，因为资金成本更高，所以都会希望高利率产品，四大行利率的上调，意味着整个市场都会上调。

    房贷利率上调，有何影响？

    那么，银行上调房贷利率，对购房者来说，有什么影响呢？我们以一套100㎡的住宅为例，来算一下房贷利率上调前后的购房成本：

    以5500元/㎡，100㎡的房子为例，总价为55万，按照最低首付3成，首付为165000，其余7成贷款，则需贷款385000，以等额本息贷款的方式贷款20年，则共需还款604706.4元，而房贷利率上浮至基准利率的1.1倍之后，则共计需要还款629880.0元，多出了25173.6元。

    毫无疑问，银行房贷利率上调，会增加购房者的经济负担，同样的一套房子，房贷利率上调后，购房者需要支付更多的贷款利息，那么，面对这种情况，购房者应该怎么办呢？

    房贷利率上调，购房者应该怎么办？

    从目前的情况来看，虽然湘潭多家银行的贷款利率都上调了10%，但是房贷利率会以基准利率为准绳，如果基准利率不上调，则会制约房贷利率上升的高度，2018年的基准利率即便上调，应该也只会上调一次，这意味着，2018年贷款买房，购房者需要承担的月供会增加，但压力还不算太大。

    当下正值岁末年初时期，各大楼盘开发商为了冲刺业绩，回笼资金，纷纷给出较大的优惠力度，此时对购房者来说，是一个不错的买房时机，广大购房者可以根据自身的需求，出手买房。