湘潭房产网7月6日讯    从毛坯房到全装修房，各城楼市正历经着从粗放向精细发展的必由之路。事实上，早在多年前，全装修房在上北深广一线城市已经较为普遍，紧随其后的南京、苏州普及率大于新一线城市。

    随着长沙全装修政策新规3月份的出台，要求长沙市内五区新供地的商品住宅全装修交付比例不低于70%。让湘潭楼市对全装修房有了更近距离的感受，湘潭会不会紧随其后，出台相应政策，助推湘潭楼市与全装修房的快速接轨呢？

    全装修房是大势所趋

    业内人士指出，全装修房是未来市场发展大趋势。“从市场层面来讲，产品升级是开发商的必然选择，从购房者角度来讲，生活水平的提高促使他们追求更舒适的居住条件。”

    早在2008年，住房和城乡建设部就对外发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。通知要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式，分步实施，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。

    就市场而言，全装修房总体处于初步发展阶段，发展空间大。从近几年不断涌现的万科、龙湖等项目，尤其是限价政策下，无论是刚需盘还是高端盘，似乎无不以全装修作为项目的一大卖点。

    房企开始先行对接

    近几年，随着恒大进驻湘潭市场，恒大旗下恒大·翡翠华庭，首推全全装修概念。自此，湘潭人对全装修房有了更全面的认知。

    2018年3月，长沙市人民政府办公厅下发《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，明确将扩大新建商品住宅全装修的应用范围，其中，长沙市内五区新供地的商品住宅全装修交付比例不低于70%。

    随着今年长沙市五区对全装修房的新规的出台，湘潭市场也在自觉跟进。一方面，政府相关部门正在着手对全装修房市场的全面调研，拟出台相关的政策；另一方面，几个大牌房企开始率先涉足全装修房市场，先行对接即将来领的全装修时代。

    在采访中，我们了解到，除开恒大和碧桂园等在售的全装修房项目之外。美的置业湘潭开山之作——美的·国宾府的全装修房样板间即将开放，其全装修房房源也即将面世。据介绍，美的全装修房在全装修的基础上，还加入了5M智慧健康社区理念，打出了全装修+智能的双重概念，很大程度上实现住宅技术的科技化，满足更高人居需求。

    2017年，美的置业进驻湘潭。随后，美的·国宾府首批房源面世。与此同时，美的置业另一项目美的·莲城首府在九华核心区域同期动工。一系列的举措，表明美的置业深耕湘潭的战略布局和对市场的诚意。

    市场有期待

    谈及全装修房，市民罗女士表示举双手赞同，她说：“自己装修过一次，就再也不想自己装修了。现在换第二套房，我们的首选目标就是全装修房。只是目前湘潭楼市中的全装修房并不多见，所以我们希望湘潭能有越来越多的全装修房，大家置业的选择面也相对广一些。”

    在采访中，不少房地产开发企业对全装修房也提出了自己的看法。河东某楼盘营销总监李先生认为，“全装修房是大势所趋，尤其在大城市是普遍现象，所以未来湘潭楼市必然会慢慢跟进。”