湘潭房产网7月13日讯    近日，除了刚刚上映的电影《我不是药神》大火之外，微博上十问事件在各大网站媒体上也是闹得沸沸扬扬，短短20多个小时，微博评论和点赞都已经飙升到了10万以上。

    然而，你以为小编是要跟你聊八卦的吗？作为一名房产编辑，八卦是什么？买房才是正经事啊！对于大部分的购房者来说，买房是一件大事，甚至要倾尽一个家庭的所有积蓄。在买房的整个过程中，购房者会遇到很多形形色色的问题，没有购房经验的购房者很容易失去方向，患上“选择焦虑症”，对此，小编特意为大家整理出了“湘潭楼市买房十问”，关于买房的大部分问题，都在这里，轻轻松松破解你的买房选择焦虑症！

    01 为什么要买房？

    关于为什么要买房子这个问题，正如一千个人眼里有一千个哈姆雷特一样，每个购房者心中也都有着自己的专属答案。为什么把这个问题放在第一位？因为购房者买房的第一步，就是要明确自己为什么要买房。

    买房自住？还是买房改善？又或者是买房投资？不同的买房目的，对房子的需求也不尽相同。刚需买房，紧凑实用的小户型更适合；改善需求买房，宽敞阔绰环境优美的大户型或者别墅，更能带来舒适的居住感受；投资者买房，则更看重房子的地段以及未来的升值潜力等。只有明确了自己的购房目的，才能更好更快速的找到对自己来说最为合适的楼盘。

    02 把房买在哪里？

    对很多人来说，买房，很有可能是一生都只有一次的经历，基本上房子买在哪，购房者就需要在哪生活一辈子，因此，房子的选址很重要。

    在房子的选址上，购房者不仅要考虑房子的周边生活配套，比如大型超市、商场、医疗配套、教育机构等休闲娱乐以及生活所需的配套，购房者还要兼顾自己以及家人的工作，最好选择一个距离自己和家人上班地点很近的房子，此外，为了方便日常出行，购房者在选择房子的选址时，也要注意查看房子的周边交通状况。

    03 选择精装房还是毛坯房？

    买精装房还是买毛坯房？也是很多购房者在买房时会犯难的问题。在考虑这个问题时，购房者需要考虑自己是否有足够的时间和精力去装修，对新房装修的效果要求是否较高，是否着急着入住等问题。

    对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者来说，省时省力的精装房，是他们最理想的选择。但是由于精装房是由开发商统一装修的，因此业主无法获知精装房质量的好坏。而对于追求装修质量，又想要有自己的装修风格的购房者来说，选择毛坯房，是更合适的选择。

    04 买小户型还是大户型？

    想要一处舒适宜居的居所，房子的户型尤为重要。但是在对户型的选择上，很多购房者也难以做出抉择，到底是买小户型还是大户型？

    对于经济能力有限的购房者来说，小户型总价低、首付低、月供也更低，是他们作为过渡的首选。如果家庭人口不多，自身对房子的大小没有过多的执念，买个紧凑实用的小户型也未尝不可，既省钱又实用。而对于那些有生二胎的打算或者经济实力优越，想要给自己和家人一个更舒适的居住环境的购房者来说，大户型更宽阔，空间更舒适，有一定的自由空间，是更合适的选择。

    05 采用什么方式买房？

    房子看好了，但是怎样的方式买房更好？全款还是按揭还是商业贷款？商业贷款时选择等额本息还是等额本金？

    纵观现在的湘潭楼市，很多楼盘针对不同的购房方式给出了不同的优惠政策，比如购房者一次性付款可以享受96折优惠、按揭可享受98折优惠等等，对于购房者来说，在自身经济能力允许的情况下，选择一次性付款，无疑是更实惠的选择。而对于经济拮据的购房者来说，选择商业贷款，无疑是最合适的选择。那么在商业贷款的时候，两种方式到底如何选择？等额本息最重要的一个特点就是每月的还款额相同，适合每月收入稳定的购房者，而等额本金的方式每月的还款额呈每月递减的状态，前几个月的还款压力可能会比较大，但是后面会越来越轻松，适合那些经济不稳定，或者收入将走下坡路的购房者选择。

    06 选择什么样的楼层？

    很多购房者在买房时都容易忽略掉房子的楼层问题，但是，楼层的高低在很大程度上也影响了购房者日后的生活是否方便。

    在对楼层的选择上，购房者需要根据自身以及家人的具体情况具体选择。如果家里有腿脚不方便的老人，最好选择楼层比较低的楼层，方便老人的日常出行。如果是年轻夫妻居住，可以考虑选择较高的楼层。

    07 买期房还是现房？

    期房和现房，作为房子的两种不同状态，都有着各自的利弊，购房者在买房时应该如何选择？

    目前湘潭楼市市场大多数的楼盘都以期房为主，但是也不乏一些现房楼盘。对于着急着入住的购房者来说，现房即买即可入住，无疑是更加合适的选择，而对于对房子需求不急迫的购房者来说，可以选择购买期房，买期房比买现房在价格上可以优惠10%左右，对购房者来说更实惠。值得注意的是，如果是购买期房作为婚房，或者是给孩子博学位，购房者需要提前做好买房准备，预留好交房时间。

    08 如何选择开发商？

    作为楼盘的开发者，开发商的实力可谓是购房者在买房时不可忽略的一部分。在对开发商的选择时，购房者应该如何选择？

    首先，尽可能的选择一个大牌的开发商肯定是选择开发商的第一要素！大牌开发商，实力更强大，口碑更好，资金更雄厚，很大程度上都可避免出现资金断流开发商跑路的情况，其开发出来的产品品质也相对较高。此外，在选择开发商时，虽然大牌开发商更具实力，但是购房者也应该具体到楼盘，查看开发商是否具有五证。

    09 如何选择物业？

    买房之后，物业作为几乎每天都需要打交道的对象，对购房者的生活至关重要。在购房前，购房者对楼盘的物业一无所知，如何选择一个合适的物业？

    每个楼盘配备的物业团队都不同，一般来说，资质越高的物业团队，团队素质更高，服务更贴心到位，更安心省心。购房者在考察物业团队时，可以从细节之处考察物业，比如小区的绿化如何，卫生状况以及紧急事务的应对等。

    10 什么配套对自己来说最为重要？

    购房者在生活中的需求涵盖了方方面面，休闲、娱乐、购物、孩子的教育、交通、医疗等等方面，哪种配套设施对购房者来说最重要，也影响了购房者在买房时对楼盘的选择。

    如果购房者日常喜欢出去逛街，在考察房子的周边配套时，可以将房子周边的商业配套作为重点的考察对象。如果喜欢清静一点的环境，在考察配套时，购房者可着重考察房子周边的公园等配套。