湘潭房产网7月27日讯    近日，湘潭经开区在2018年湖南-长三角经贸合作洽谈周上，一举签下了16个产业项目，总投资额达166.87亿元。从这里可以看出，五湖四海的实力投资商看好湘潭经开区发展实力和发展前景。

    好消息来了！湘潭经开区建成区的成熟区域即将推出一宗优质地块，吸引了众多投资商的关注。让我们来揭开这宗地块神秘的面纱吧！

    东风路以南、金井路以北地块位于国家级湘潭经开区城市核心，总规划用地面积146.58亩，可建设用地面积94244.09㎡，用地性质为二类居住用地，净容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，建筑限高＜100米。

 
    万亿长株潭，两千亿大九华

    这一地块位于湘潭经开区的核心区位，可以尽享湘潭经开区的长株潭融城红利。

    长株潭三市以占全省1/7的面积、1/3的人口，集聚了全省60%以上的高新技术企业，实现了全省60%以上的高新技术产业增加值，完成了全省70%的进出口总额。湘潭经开区位于长株潭的地理中心位置，尽享长株潭的产业链互补红利、科教创新资源红利、基础设施共享红利。

    湘潭经济技术开发区是全省第四个“千亿园区”。2015年与苏州工业园等获评中国最具投资吸引力园区和最具发展潜力园区之一。2017年,湘潭经开区成为全省第三个技工贸总收入过两千亿的园区，在全国经开区中排名第40位。

    高端人口聚集，房屋销量占据湘潭半壁江山

    地块所在的湘潭经开区区域周边35平方公里内有中南大学、湖南大学等126所高等职业院校。近几年经开区的常住人口年均增长率均在10%以上，流入人口以外企员工、企业科研人员、高端技工人员为主。

    2017年湘潭经开区完成商品房销售153.70万㎡，占湘潭全市总销售量的42%，销售额67.84亿元，同比增长106%。

    成熟美地，四通八达

    从交通区位来看，地块地处湘潭的“北大门”——2分钟之内，即可进入长潭西高速、潭邵高速，便利通达省会长沙及株洲、娄底、邵阳等；5分钟可到达潭州大道，双向八车道免费通长沙，10分钟可到沪昆高铁湘潭北站，40分钟可到黄花机场。

    根据最新消息，长沙地铁3号线将南延至湘潭北站，并可在湘潭北站换乘磁悬浮→株洲大丰站→长沙高铁南站→黄花国际机场，这将实现长沙、湘潭、株洲的闭环交通。

    从城市配套来看，1公里半径内，新景未来城、美江国际、万隆清华坊三大楼盘林立，社区商业配套成熟；3公里半径内，聚集了九华公立第二幼儿园、杉山小学等教育资源；布局了投资4亿元，面积1000亩的九华湖德文化公园，占地170亩的莲城大桥桥头湿地公园；维也纳、绿之韵等星级宾馆布局在这个区域。

    从政府服务来看，湘潭经开区已经实行了“最多跑一次”改革，一个部门受理、一个部门办结、一条龙服务的行政审批体系已经构建，审批效率可实现1天完成工商注册、2天完成不动产登记、30天完成项目开工前全部审批手续的“123”行政审批“九华速度”。可以极大地节省开发商的时间成本。