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开发商迟迟不给房产证，如何维权

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网 时间：2011/3/8 13:43:00
 
    市中区吴先生来电：“我购买的楼盘去年中旬便已交房，而房产证到现在都还没拿到，怎样用法律维权？”

 

  小编回复：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于出卖人的原因，买受人约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

 

   从许多类似事件看，房地产开发商迟迟不办理房屋产权的，多数是其房地产土地使用证、建设工程规划许可证或施工许可证不齐全，没有商品房预售许可证明或所售房屋已经抵押给第三人。

 

    因此，就你目前的情况看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。

 

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德智·江声壹号 269人 湘潭县
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