湘潭365房产网7月29日讯    家，对我们每个人都是意义非凡的，它成了我们归属感和幸福感的来源，但对很多家庭而言，全款买房十分困难，所以贷款成了大多数家庭的选择。

    对于刚需族来说，贷款时月供的多少是影响生活品质的重要因素，因为每月的高额房贷导致家庭经济生活捉襟见肘的例子不在少数，贷款买房月供到底多少合适呢，小编今天就来分析一下。

    一、你是处于事业上升期的购房者吗？

    很多刚工作几年的年轻人如果要买房，手上的资金肯定有限。但也正因为年轻，处于事业上升期，工资和财富会逐年增长，因此在买房时可适当承担更多的月供。

    网友李先生刚工作4年，想今年在湘潭买房，目前的工资是5000，要买一套100平总价60万的三房，3成首付约18万，每月可承受的月供在2500元左右，月收入的一半用于还贷，对于正处于事业上升期的年轻人比较合适。

    其实，李先生这样的月供是最为合适的，也就是每个月收入的一半，压力适中。因此，小编建议，如果你是正处于事业的上升期的购房者，那么月供占收入一半，是最好的选择，这样负担较小，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。

    二、你是家庭支出较大的购房者吗？

    如果你是已经结婚的刚需购房者，并且家庭支出较大的话，那么在月供上的选择就不同了。比如，张先生今年想贷款买房，他跟妻子工资一共1万，那么最好房子的月供在3000左右，占家庭收入的30%比较合适。

    对张先生而言，家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，就建议最好多交点首付，并且将房贷月供与工资的比例控制在30％左右。

    三、刚需买房月供多少合适？别忽略还贷能力系数

    其实，刚需也是一个比较广泛的词语，因为不同的刚需，他适合还多少的月供是不同的。通过研究发现，合适的月供额度与正常的生活品质之间存在着一个平衡点，它叫还贷能力系数，还贷能力系数通过计算贷款人的贷款金额与贷款人每月的收入比例，计算出贷款人还贷能力。

    因此，如果你是刚需购房者，那么在贷款买房的时候，就一定不能忽略还贷能力系数。因为通过还贷能力系数，可以计算出月供对家庭生活的影响，防止因房贷、月供比例过高而影响日常生活或者造成逾期贷款的风险发生。

   
    对于买房刚需族而言，买房时一定要认真衡量自身资金，核算还贷能力，根据手头的资金及还款的能力，选择适合自己的房子。