湘潭房产网5月6日讯   城市的发展总是有节奏的。

   近10年以来，梅溪湖一直都是长沙城市建设中最浓墨重彩的一笔。恐怕没有人会否认“梅溪湖”这三个字之于长沙的名片意义。

   但，在梅溪湖一期开发渐进收官的当下，这张名片与样本给予人们的惋惜与期望并存：谁，能接棒城市发展的节奏？谁，又将成为下一个“梅溪湖”？

答案，其实并不难寻。

No.1
兴隆湖，下一个“梅溪湖”的最佳答案

   在长沙南、位于长株潭都市圈几何中心位置的九华，正发生着一个堪比“梅溪湖”的造城故事。而这个故事中的第一主角，绝对是兴隆湖。

   兴隆湖，是湘江新区九华新片区的先行引爆区之一，在2021年正式纳入湘江新区这个国家级发展平台上的核心区范围内。

兴隆湖片区效果图

   整体功能上，定位为“湘江湾智慧生态新城”，着力建设长株潭融城发展“科创+服务”先行试验区，引领产城人文生态融合高品质发展示范区。

   官方层面“先行引爆”“先行试验”“示范区”的定位，揭示的特殊性是，作为长株潭融城的核心地带与桥头堡，这里是城市发展的下一个标杆。

   在“九华纳入湘江新区发展规划”及“两干一轨”快速化改造的利好局面之下，兴隆湖正快速生长。

   虽然特点和发展阶段不同，但从片区资源的导入上看，这里几乎是“梅溪湖”崛起的翻版。

   第一，兴隆湖片区由长沙市属国有企业湘江集团和湘潭经开区联合开发。作为梅溪湖的操盘手，湘江集团的开发能力大家有目共睹，无需赘言。

   这意味着，九华兴隆湖有望参照梅溪湖进行高规格、高标准的方式打造。

2020年4月，湘潭经开区与湘江集团就兴隆湖片区开发项目合作相关事宜进行座谈会商

   第二，这一片区的开发列入了湖南省2020年重点招商引资项目，规划投资金额500亿。

   据悉，未来这里将成为湘江湾“三中心”——金融商务中心、活力运动中心、体育休闲中心，积极引入国内外金融机构、企业总部基地及结算中心、产业孵化器、高端教育机构等产业，集现代服务业聚集区、滨水活力运动休闲区、国际城市复合功能区于一体。

   第三，九华融入都市圈发展的交通载体正在加速完成。

   例如，潭州大道快速化改造已经完成；长沙地铁三号线南延线（长株潭西环线一期）预计4月底全线通轨，12月达到初期运营条件。

   近日，更有一则重磅消息落地：继获得国家发改委批复后，湖南省政府正式印发《长株潭都市圈发展规划》。这是全国第四个获批、中部首个印发实施的都市圈发展规划。

长株潭都市圈空间格局示意图

   长株潭都市圈纳入国家规划，必然带来的是战略高位支持、政策供给保障、要素集聚倾斜等全方位加持。

   “国家级都市圈”风起之时，谁能异军突起，实则不言而喻。

   因为，政策往往能创造红利。很明显，下一个“梅溪湖”已经成型。

No.2
浙系国企，携江南精工登陆长沙南

   这样一个极具爆发力的板块，迎来了一位重量级的“匠人”——浙江交控。它敏锐地掐准了历史的风口，以超前的眼光在城市最好的地段，做最好的产品。

    作为浙江省属国有房产企业第一品牌，以及浙江省第一国企——浙江交通集团的全资子公司，浙江交控于此打造了长株潭标杆人居项目——芙蓉春晓。

    这也是它进驻湖南的首个项目。

芙蓉春晓鸟瞰图

   “天下精工出江南，江南制造在杭州。”杭州的房企向来以精雕细琢、品质卓越闻名，而从此走出的浙江交控恰巧是个中翘楚。

   近年来，浙江交控在浙江及长三角一带布局了一系列精品房地产项目和行业标杆项目，开发类别涉及特色小镇、大型生活社区、精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态。

浙江交控品牌信息

浙江交控代表作品

   比如，杭州钱江新城CBD门户一线江景写字楼——明珠国际商务中心；上海首座“亚太最佳生态商务综合体”大奖——长风中心；义乌顶级别墅人居范本——玫瑰园；中国家庭颐乐生活小镇范本——桃李春风等。

   浙江交控的作品，浸润着江南烟雨，将精致、优雅镌刻于骨，且滋养着对匠心的坚守和对品质的严苛把控，更代表着一个板块的居住标准，是独一无二的城市封面。

芙蓉春晓效果图

   该企业的相关负责人透露，浙江交控将在九华引入浙江及长三角地区的居住品质和理念，打造富有“浙系特色”的建筑风格，匠心筑造长沙南品质美好生活。

   同时，芙蓉春晓的设计融入了湖南母亲河——湘江之水的元素，湘水映山黛，将自然、舒展的特性延展到项目设计层面，在居住功能上凸显以人为本，采光、日照、通风、景观等要素都得到了充分考虑。

   可以说，从规划设计到选材建筑，从物质生活到精神文明，芙蓉春晓无不精益求精，正是这种极致追求，延续了江南制造精密细致的神韵。

No.3
品质地铁大盘，革新人居生活

回到这次作品的本身，芙蓉春晓总占地343亩，分五期开发，包含高层、低密洋房和叠墅等多种业态，能够满足刚需、刚改、改善等不同置业需求。

   让人惊艳的是，芙蓉春晓是各项配套全覆盖项目，周边交通、教育、商业等配套构建了都荟生活圈的极致体验。

   首先，拥有四通八达的多维立体交通。

   项目西侧就是长沙地铁3号线延长线船形山站，直线距离约700-800米，轨道交通十分便捷，可快速对接长沙主城区。

长沙地铁3号线延长线示意图(图源：网络)

   西侧直线距离约2公里处还有沪昆高铁——湘潭北站，也是湘潭唯一站点，约5小时通达全国主要城市。另外，芙蓉春晓紧邻潭州大道、沿江路双长潭快速道，车行长沙非常方便。

   其次，教育氛围浓厚。

   项目地处长沙南部大学城，正对两所高校。同时自建规划21个班的幼儿园，周边规划多宗中小学教育用地，教育氛围优渥，护航孩子菁英成长。

   再次，休闲生活缤纷多彩。

   项目往北直线距离约10公里为大王山旅游度假区，可畅游湘江欢乐城、华谊电影小镇等景区；东边有国家5A级湘江风光带，且临近湘江两个江心岛——鹅洲和兴马洲，可骑马野炊露营，体验户外健康休闲乐趣。

   除了外部配套的优势，芙蓉春晓自身“硬件”也可圈可点。

   园区的打造上，引入了“舒心园区”的核心理念，充分考量全年龄段全类型家庭成员的需求，构建多功能、多重体验的园区生活体系。

项目整体规划打造20余处运动健身、会客交流、棋艺休闲、阅读静思、儿童活动等社交休闲空间，业主足不出园即可完成社交、运动、教育、游乐等多重生活场景的从容切换。

   另外，芙蓉春晓延续了浙系建筑的精致与精细，类板楼一字型户型排列，三至四开间全朝南，全明化设计，户户通透、室室见景，采用大面积浅灰色玻璃，打造高颜值外立面，高于市场同类产品层高，为城市精英人群匠造高品质人居。

   后期，还有国企物业——浙江浙商物业服务公司为业主的生活保驾护航。该公司是浙江交控的全资国有企业，至今服务面积超百万方，并荣获多项重磅荣誉。

   据悉，芙蓉春晓即将首开，首推楼栋距离地铁3号线延长线船形山站直线距离仅约700-800米。主推97-141㎡高层，大面宽采光，楼间距宽，北向无高楼遮挡，景观视野通风绝佳。

芙蓉春晓样板间效果图

   划重点的是，首开价格有惊喜！目前，与九华接壤的大王山，其毛坯限价已达13300元/㎡，芙蓉春晓的价格有望5字头起！而且不限购！

   一个极具爆发力的风口板块，低门槛上车融城核芯的标杆项目，值得我们重磅关注。

据悉，芙蓉春晓营销中心已于4月30日开放。

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浙江交控·芙蓉春晓营销中心
位置：
湖南省湘潭市雨湖区船形山路9号

来源：浙江交控·芙蓉春晓

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