湘潭365房产网整理讯     虽然我市开发商现开始尝试推出精装修产品，但目前在售商品房仍以毛坯房为主。在收楼的时候，毛坯房的验收至关重要，直接影响到日后装修能否高质量地顺利完成。为此，我们请教了监理工和多位业内人士，给读者介绍新房现场验收方法，让大家能轻松收好房。

    首先，应先看楼房的外立面、外墙瓷砖和涂料是否有脱落等现象。然后，再查看单元门、楼道等是否存在安全隐患。进入房子之后，要查看入户门、窗、墙面、地面、上下水、防水等问题。

    检验门窗时，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润。

    在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最关键的地方。购房者要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的 麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方，贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，购房者可以用些生活化、容易操作的办法进行检测，如找个长一些的直板放在墙上靠一靠，看直板是否与墙面贴合。

    另外，还要检查一下水管有没有漏水的现象，这个很重要。如果管路漏水，将会给日后的生活造成一定的不安全因素。建议业主进去之后，打开水龙头一段时间，24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水要及时找施工人员处理。

    值得一提的是，验房时最好带上笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、相机等工具，便于测量、记录、取证。