湘潭365房产网6月16日讯   6月，又到了毕业之时，许多大中专应届毕业生在忙于找工作的同时，也在为租房而烦恼。记者在此提醒毕业生们，对于街上或者网上散发的房源信息，不能轻易相信；如果想通过中介找房，一定要找知名度高、信誉度好的大型中介，并且不要轻信工作人员的口头承诺，一定要签订书面合同，约定相关的责任。

    一般来说，在确定了较为满意的房源后，毕业生们要与房东联络，商谈一些租房中的具体问题。这时，必须首先核实房东的身份，避免向“二房东”租房。有时，房东也会委托代理人签订合同，但代理人须当场出示有效的委托代理公证。但毕业生们大都没有社会经验，建议与房东取得直接联系，以便确认房屋的情况与相关租房的细节，还可要求房东出示房屋租赁许可证，以免租到不合法的房子。

     此外，租房子也不能贪小便宜。业内人士提醒，如果遇到那些声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况，毕业生们要多加小心，需多方核实后才可交纳各种费用。

    为了保障自身权益，毕业生们可与房东到中介公司签订正规的合同，以求最大限度保障各自的权益。同时，合同中要说明双方的权利和义务，包括租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等，以减少双方日后可能产生的纠纷。最好写明住房修缮责任，在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查登记，保证今后能正常使用。

大学生毕业租房该注意些啥

大学生租房注意事项

　　1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

　　2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

　　3、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　4、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

　　5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　6、 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

　　7、 要对房屋维修及费用问题做出约定

　　8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

　　9、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

　　10、 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　11、 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入 到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

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