湘潭365房产网7月1日讯   2011年6月27日至7月1日湘潭楼市一周热点咨询

    房产证遗失、过户

    您好！我老公父母名下有一套房产，房产证上写的是公公的名字，房产证遗失了，现在公公已经过世，婆婆说要把房产过户到我老公的名下，请问要怎么办理相关的手续?

   答：首先需到公证处办理属于您公公所拥有部分房产的继承权公证后，再来我处办理房产证的遗失登报手续。如您婆婆想将其所有的另一部分产权也过户到您丈夫名下，可选择买卖（需提供房屋买卖协议）或赠与（需提供经公证过的赠与合同）的方式办理。

    二手房交易

     你好，本人现在想买一个单身公寓，看了一套，40平，约14万，想问一下，交易过程中应该注意些什么？怎么样交易才比较安全些？

    另外，房产证过户时要有哪些材料？其中要交哪些费用？原证才办三年，系本人二套房，大概过户时要交多少钱？哪些是由对方支付的呢？

     答：为了保护房地产交易双方的合法权益，买卖双方应来我处一楼二手房资金监管中心进行资金监管。有关资金监管的事项请您向二手房资金监管中心咨询，联系电话0731-58297048. 办理房屋所有权证需提交如下资料：登记申请书、申请人有效身份证明、房屋所有权证、房屋买卖合同。需要缴纳的费用为：契税：4%（买受人承担）、房屋登记费：80元/套、转让手续费：6元/平方米（转让双方各支付50%）、查询、验证产权档案：40元/卷.次、平面图测量成果利用费：40元/幅、分丘平面图：60元/幅。营业税及附征：5.6%、个人所得税：2.5%、印花税：5元/件。

   房产赠与朋友的费用

    你好：我有一套面积120.91的房子是1995年建的 七楼现在要赠与朋友，需办哪些手续，需要多少费用？多长时间可以办好？谢谢

    答：房屋登记费80元/套，转让手续费6元/平方米（单位福利房1.5元/平方米），房屋分户图测绘费：1.2元/平方米或分户图利用费：40元/幅，分丘图60元/幅，查询验证产权档案费40元/户，契税：房屋核定价值的4%，个人所得税20%。

    湘潭廉租房申请

  家里条件不是很好，想知道在湘潭如何申请廉租住房，申请廉租住房要什么条件。谢谢

  答：一、湘潭申请廉租住房保障家庭应同时具备的条件

    1、申请廉租住房保障家庭以户为单位，其核心成员须具有本市城镇常住户籍。

    2、在本市城区范围内的无房户或有私房但人均使用面积10平方米以下的住房困难户。

    3、家庭人均月收入低于660元。

    4、申请廉租住房保障的家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。

    详情：湘潭廉租房申请条件及流程

    http://xt.fangyuan365.com/article/List.asp?ID=4371
      

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