申请办理二手房贷款需提供如下资料：
1.登记申请书；
2.申请人（以及债务人）有效的身份证明复印件（验原件）。个人委托代理登记的，要提供经公证的授权委托书以及委托代理人的有效身份证明；境外申请人委托他人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证，并应当使用中文名称或者姓名；如申请人有共有人，需提供共有人关系证明（户口本、结婚证）及共有人身份证验原收复印件；申请人为无或限制民事行为能力人的，由其法定监护人代为申请，并提交监护资格证明，设定抵押的，还应提交为其利益保证公证书。
3.房屋所有权证、国有土地使用权证；
4.抵押合同；
5.主债权合同（借款合同）；
6.抵押物清单（抵押合同中未附有的）；
7.房地产评估报告或价值认定书；
8.其他必要材料。
二手房商业贷款流程：
买卖双方与银行（中国银行、工商银行、建设银行、邮政银行、公积金等）及担保公司确定房屋的按揭事项→买卖双方网上签订二手房买卖合同→买方存入合同首付款至担保公司监管账户→申请房屋所有权转移登记（委托担保公司办理）→买方申请办理抵押权登记（委托担保公司办理）→银行贷款放款至监管账户→全额监管资金划转至卖方账户.据湘潭晚报
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