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365房产网即将创业版上市,布局百城战略诚招代理加盟商!
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2012/6/4 14:31:32
    一,关于365房产网:

   

    365房产网是房地产专业型门户网络媒体.365房产网每日用户PV浏览量在50000之上,每天IP浏览量20000之上,在房地产网络上的排名稳居前列. 365房产网自成立以来,依托权威、真实的房地产数据;最新、最全的楼市楼盘信息和数据,服务于百姓。多年的品牌积淀,使其成为了名副其实的最火的房地产专业型网站之一。      

 

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     基于在房地产业内长期建立的信誉及信息优势,365房产网已成为房地产领域最具权威性的网络媒体。 

   

    365房产网网站特色服务

 

    一,专家律师团法律顾问服务 

    二,视频看房服务

    三,推荐楼盘服务 

    四,团购活动服务

    五,3D动态宣传片制作 

    六,地产杂志服务

    七,精准短信营销 

    八,线下房产投资咨询

    九,楼盘网站制作服务 

    十,LED移动传媒车  

 

    二,关于创业版上市:

   

                            1,什么是创业板?

  

    创业版指交易所主板市场以外的另一个证券市场,其主要目的是为新兴公司提供集资途径,助其发展和扩展业务。在创业板市场上市的公司大多从事高科技业务,具有较高的成长性,但往往成立时间较短,规模较小,业绩较好。

  发行人申请首次公开发行股票应当符合下列条件:

  (一)发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司。

  有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的,持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。

  (二)最近两年连续盈利,最近两年净利润累计不少于一千万元,且持续增长;或者最近一年盈利,且净利润不少于五百万元,最近一年营业收入不少于五千万元,最近两年营业收入增长率均不低于百分之三十。净利润以扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据。

  (三)最近一期末净资产不少于两千万元,且不存在未弥补亏损。

  (四)发行后股本总额不少于三千万元。

 

    2,创业版上市要求:

  中国创业板对于上市企业的标准,目前主要有如下规定:

  (1)中国证券监督管理委员会(简称"中国证监会")依据发行审核委员会的审核意见对申请人的发行上市申请作出核准或不予核准的决定。中国证监会对创业企业股票发行上市的核准,不表明其对创业企业所所发行的股票的价值或者投资人的收益做出实质性判断或者保证。

  (2)申请公开发行股票并在创业板市场上市的企业(简称"申请人")应当是合法存续的股份有限公司。非公司制企业应当先改制设立股份有限公司,有限责任公司可以改制设立股份有限公司,也可以依法变更为股份有限公司。

  判断申请人是否符合"在同一管理层下,持续经营2年以上"的发行条件时,主要考虑下列因素:?

  ①申请人在提出发行申请时,开业时间是否在24个月以上?

  ②申请人是否符合管理层稳定的要求,即法定代表人、董事、高级管理人员、核心技术人员以及控股股东,在提出发行申请前24个月内是否曾发生重大变化。

  ③申请人是否符合主业突出和持续经营的要求,即在提出发行申请前24个月内,是否不间断地从事一种主营业务,该种主营业务是否有实质进展。高级管理人员包括公司的经理、副经理、财务负责人、董事会秘书。控股股东是指在行使表决权时,可以推荐半数以上的董事或者主要负责人的股东;可以行使或者控制有表决权股份的数量超过公司股东名册上所列的第一大股东在名义上所持有的有表决权股份的数量的股东;或以其他方式事实控制公司的股东。

  (4)判断原企业(包括非公司制企业和有限责任公司)是否属于整体改制,是否可以持续计算营业记录时,主要考虑下列因素:

  ①是否进行过经营性资产的剥离;

  ②发起人的出资方式、出资金额对营业纪录可比性的影响;

  ③是否按照资产评估结果进行帐务调整,并按照高速后的资产值折股。

  (5)判断有限责任公司变更为股份有限公司,是否可以连续计算营业记录时,主要考虑下列因素:

  ①是否进行过资产剥离;

  ②是否以经审计的净资产额作为折股依据。

  (6)判断申请人是否符合"在最近2年内无重大违法违规行为,财务会计文件无虚假记载"的发行条件时,主要考虑下列因素:

  ①在提出发行申请前24个月内,是否曾严重违反国家法律、法规;

  ②在提出发行申请前24个月内,财务会计文件中是否有虚假记载。

  (7)判断申请人是否符合《创业企业股票发行上市条例》规定的上市条件时,主要考虑下列因素:?

  ①首次公开发行新股后,股本总额是否达到人民币2000万元;

  ②首次公开发行新股后,持有股票面值达人民币10万元以上的股东是否达到200人;?

  ③首次公开发行新股后,公开发行的股份是否达到公司股份总额的25%以上;?

  ④首次公开发行新股后,本次发行前的股东持有的股份是否达到公司股份总数的35%以上

  (8)判断申请人是否符合发行上市条件时,还应考虑下列因素:?

  ①在申请股票发行时的审计基准日,其经审计的有形净资产是否达到人民币800万元;

  ②最近两个会计年度经审计的主营业务收入净额合计是否达到人民币500万元,最近一个会计年度经审计的主营业务收入净额是否达到人民币300万元;?

  ③在申请股票发行的审计基准日,资产负债率是否不高于70%;

  ④招股说明书、上市公告书是否符合《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》等法律、法规、规范性文件关于信息披露的规定;

  ⑤是否已聘请主承销商进行辅导;

  ⑥是否已聘请保荐人。这里的有形净资产是指总资产减去总负债减去无形资产(不包括土地使用权)后的净值。主营业务收入净额是指主营业务收入减去折扣与折让后的净额。

  (9)判断申请人是否符合发行上市条件时,还会关注下列因素:

  ①申请人产品的科技含量;?

  ②申请人的发展潜力和成长性;

  ③全部或大部分资产是否为现金、短期投资和长期投资;?

  ④在提出发行申请前12个月内,是否进行过合并、分立、资产置换、资产剥离等重大资产重组行为;? ⑤在提出发行申请前12个月内,是否进行过增资产扩股;?

  ⑥主营业务收入是否主要来自关联交易;?

  ⑦是否与控股股东或并行子公司存在同业竞争;?

  ⑧是否已按照《中华人民共和国公司法》的有关规定,建立和健全组织机构;?

  ⑨是否已按照《创业企业股票发行上市条例》的规定设立独立董事,强化法人治理结构

  ⑩发起人的数量;

  ⑾认股权或股票期权的设置;

  ⑿会计师出具的审计报告是否为非标准无保留审计意见。

  (10)判断独立董事是否符合要求时,应当关注下列因素;

  ①董事会中的独立董事是否达到2名;?

  ②独立董事是否具备相应的任职能力和独立性。

 

    3,创业版上市条件:

  创业板公司首次公开发行的股票申请在深交所上市应当符合下列条件:

  (一)股票已公开发行;

  (二)公司股本总额不少于3000万元;

  (三)公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上;公司股本总额超过4亿元的,公开发行股份的比例为10%以上;

  (四)公司股东人数不少于200人;

  (五)公司最近三年无重大违法行为,财务会计报告无虚假记载;

  (六)深交所要求的其他条件。

    (二)国内创业板上市条件的分析:

  创业板市场与主板市场不同,现阶段其主要目的是为高科技领域中运作良好、发展前景广阔、成长性较强的新兴中小型公司提供融资场所。由于中小型高科技企业普遍经营规模偏小,营运时间较短,市场前景不确定,造成其盈利能力不稳定,存在一定的市场风险,得银行不敢为其贷款,而中国主板市场因为进入门槛过高也将它们拒于门外,这样就特别需要一个有别于主板市场的创业板市场为它们提供融资渠道。考虑到新兴高科技公司业务前景的不确定性,在构建中国创业板市场时,要设法降低市场进入门槛。

  1、股本要求

  创业板上市公司的股本规模相对较小,但对业务要求可能较严。按照目前中国主板市场的上市标准,企业发起人认购的股本数额不少于3000万元,股票发行后公司股本总额不低于5000万元。而中小高科技企业一般都处于创业期,生产规模偏小,无法满足主板市场的上市条件。所以,创业板市场应适当放松对公司股本总额和发起人拥有股本总额的限制,从而尽可能让规模偏小、缺乏资金、但产品前景良好的中小企业上市。创业板市场是为那些具有活跃业务记录的中小型公司提供融资场所。在放宽企业上市条件的同时,应该强化公司的业务标准和管理标准,即公司必须具有突出的主营业务、明确的主导产品、详尽严密的业务发展计划、完整清晰的业务发展战略和巨大的主业成长潜力,而且具备高质量的管理团队和高效、完善的管理系统。随着市场的发展,创业板市场公司发行前总股本的要求可由不少于3000万元降为不少于2000万元。

  2、营运记录及财务盈利要求

  主板市场的上市规则对营运和财务的要求是:最近三个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币三千万元,净利润以扣除非经常性损益前后较低者为计算依据;最近三个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币五千万元;或最近三个会计年度营业收入累计超过人民币三亿元;最近一期末不存在未弥补亏损。而高科技企业由于技术创新能力较强,使得技术升级换代快,科研成果的产业化时间短,无法达到上述条件,因此可规定,创业板企业发行上市前在同一管理层下,持续经营高新技术业务两年以上,且最近1个会计年度净利润均为正数,净利润以扣除非经常性损益前后较低者为计算依据。并且规定,原企业整体改制设立或有限责任公司已依法变更为股份有限公司可以连续计算,在最近二年内无重大违法违规行为,财务会计文件无虚假记载。为了增强中国创业板市场的竞争力和吸引力,促使更多的高新技术企业上市,上市条件可考虑进一步放松,对于研究与开发力量很强的企业,只需要有一年的经营记录,可以不设最低盈利要求,且不分企业存续期间的所有制性质均可连续计算经营业绩。考虑到许多网络企业在创立时期大都没有盈利,因此对其盈利记录可以不作要求,但需要有高增长的业绩记录。

  3、创业板上市公司的再融资条件适当的放宽

  创业板市场应放宽配股等再融资条件。股本的不断扩张是企业发展壮大的一个主要表现。为了提高创业板市场上市公司的后续融资能力,增强其发展后劲,促进上市公司的长期可持续发展,创业板市场需要为中小型企业提供宽松的再融资环境。

  4、鼓励创业板市场上市公司的收购兼并

  现代高科技企业的发展历程表明,资本经营已经取代产品经营而成为企业发展的主要手段,以此来实现企业低成本的快速扩张。美国那斯达克市场是美国高科技企业收购和兼并的主战场。正是通过收购和兼并活动,一方面一些属于传统产业的上市公司以各种方式介入高新技术产业,以增添新的生机和活力,培育企业新的利润增长点;另一方面一些高新技术企业以这种方式迅速地发展壮大,以达到规模扩张和业务拓展的目的。

  5、创业板市场的监管

  创业板的监管原则是"以信息披露为主"的原则和"买者自负"的原则

  (1)创业板上市公司信息披露要求严格。规模较小、业务处于初创期、新兴行业,这些因素都说明创业板是高风险市场。因此,创业板市场对上市公司的信息披露要求也比主板严格。如要求发行人每年要对上市文件注明的业务目标与实际发展进度作一比较等。

  (2)市场动作奉行"以信息披露为基础"的原则,创业板应更注重效益,而主板则考虑在效益与安全之间的平衡。创业板市场追求的是高风险和高效益,主板市场则以保障中小投资者利益为主要目标。因此,创业板的投资者主要是对市场有充分了解并希望参与高风险、高增长性公司的投资机构。

  (3)加强对公司违规行为的监管和处罚力度,如发现有违规行为,将给予适当的处分。

 

    三,365房产网即将创业版上市,布局百城战略诚招代理加盟商:

   

    365房产网创办于2009年,是中国领先的房地产行业网络媒体,目前已成为网民最喜爱的房地产行业门户网站之一。随着业务的不断扩大和战略发展需要,2012年,365房产网面向全国诚招代理商,并已经陆续在长沙、湘潭、株洲、九江和天门等几家城市建立了分站。

    行业前景:

   

    截至2012年6月,中国网民规模达到6.3亿,互联网普及率攀升至 41.9%。互联网规模位居世界第一位。网络媒体已成为传统的报刊、广播、电视之后的第四媒体。房地产行业的高速发展,更是带来网络地产广告的“黄金时代”。专业的网络媒体已经成为地产业的主流媒体,这决定了网络媒体未来的“钱”景。作为中国支柱产业的房地产行业,网络媒体带来的经济效益亦不可小觑。

   

    艾瑞资讯发布的网络广告投入报告中指出,房产行业和IT行业居网络广告投放首位,其中房地产类广告增长最快。2009年的广告投入超过400亿,在行业网络媒体的投放超过30亿。每个城市二线城市的房产网络广告投放均超过4000万,而且未来5年将会以30%左右的比率递增,远远超过传统媒体!

   

    365房产网作为中国最专业的房地产门户网站,为广大购房者提供最全面最专业的新房、二手房、租房、装修、建材等全面信息和一条龙服务,无疑是吸引您投资这个领域的首选。

    加盟步骤:

   

    ① 代理商填写365房产网加盟申请表,及提供营业执照以及法人代表身份证的复印件;

    ② 渠道部审核通过后,将进行考察及洽谈合约。沟通代理商中长期发展目标,年度市场和业务推进计划、人才培养计划、财务预算计划等

    ③ 通过则签订加盟运营协议书,代理商缴纳年度加盟费和市场保证金;

    ④ 合作资格授牌,授权使用楼盘网品牌,转交业务文档,地市平台管理权限;

    ⑤ 代理商相应人员配置到岗并接受培训;

    ⑥ 业务启动运营。

    盈利模式分析:

    1、广告:各类图片广告;

    2、新闻:软文、专题等;

    3、视频:形象宣传片、媒体采访等视频类广告;

    4、娱乐:让网友在游戏中接受广告;

    5、二手房买卖租赁市场的经纪人会员费。

    6、整合营销:策划实施客户的网络营销整体方案;

 

    四,365房产网布局百城战略诚招代理加盟商详细网址如下:

    http://www.fangyuan365.com/365/join.asp

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