湘潭365房产网8月9日讯 眼下，湘潭新建商品房住宅价格攀升，二手房越来越成为多数消费者安家置业的重要选择，不过消费者对其交易中存在的所谓“暗箱操作”还不够了解，很有可能被一些不法“黑中介”钻了空子而大肆赚取“不义之财”。
湘潭某房产中介的负责人建议：“消费者在选购二手房之前，应先选择品牌响、信誉佳、实力强的大型中介公司。否则，交易的可靠性就很难得到有效保障。”本网通过调查了解发现不法“黑中介”暗箱操作牟利的三大招术，提醒广大消费者在二手房交易中一定要小心谨慎，千万不要上不法“黑中介”的当。
一，全额房款现金收房 吸引大，损失更大
“现金全额收房”是“黑中介”赚取不法收入最主要也是利润最大的一种方式。现金全额到帐后，业主出于对中介公司的信任，大多数消费者都会很痛快地把房本交给中介。这当中基本还未完成过户手续，不法中介利用握在手中的房产证，不是高价转卖就是抵押变现，更危险的是个别不法中介甚至有卷款潜逃的可能性。
二，擅自挪用房款投资 金额大 风险更大
一些不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存入银行吃利息，以期让这些帐上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。实际上，由银行进行交易资金监管的运作模式已经推出许久，收费标准为监管额度的千分之三至千分之五之间。业内人士提醒，大笔交易资金由银行全权负责监管是最为稳妥的办法，虽然要交付一定的监管费，但安全系数就高了很多。
三，免佣金大搞障眼法 诱惑多,地雷更多
“购房免佣金”、“佣金半价”的宣传广告，往往是一些中介公司打出的吸引客户的促销手段，实则内里大藏玄机，这样的幌子背后隐藏的往往是不法中介大吃差价的行径。中介公司的利润来源应全部来自于佣金，相关规定也明确要求中介公司绝不允许吃差价，买卖双方在交易时必须见面。业内人士提醒，中介公司的服务理念“供需见面、透明交易、签三方约、不吃差价”，不能仅停留在口头和纸张上，更应该是始终如一地坚定执行的策略。
