湘潭365房产网9月15日讯　　摆脱了炎天暑热，走进秋高气爽的天气里，人体感觉舒服了不少，也能提起精神跑工地买楼了，人们的消费心理也比较松动了，因此，成就了传统上的销售旺季“金九银十”现象。在这个传统旺季，开发商更是憋足了劲，大力推新货、促销，着力在旺季中尽可能多地完成全年的销售目标。今年下半年，湘潭房地产市场竞争相当激烈，新盘上市接踵而至，产品类型丰富，供应量大，市场竞争激烈。从某种意义上讲，这样的竞争激烈，对开发商来说压力重重，但是对消费者来说，未尝不是一件好事——有了更广阔的挑选空间和更大的议价空间。

    35个楼盘打响促销大战

　　在限购、限贷、限价等一系列政策以及冷清的楼市背景下，8月的湘潭楼市，沉浸在一片促销降价的浪潮中，各大楼盘纷纷拿出各种促销政策和优惠手段来圈起购房者。越来越多的楼盘也开始加入促销阵营。促销方式大多都尽显“实在”本色。赠送阳台、额外折扣、以1万抵2万，特价房等等。“金九银十”来临，湘潭楼市促销大战依然来势汹汹。而对于购房者来说，这恰好是个购房好时机，有足够的房子供你精挑细选，有各种促销让利可以享受，节约银子。

　　据业内人士统计，在2011年金秋，湘潭市区将有超过35个楼盘打响促销大战，“狙击湘潭楼市‘金九银十’”。

　　开发商的优惠幅度逐渐大起来。9月至今湘潭楼市优惠重重，吉安公馆“香榭丽大道”中秋特价限量20套3568元/㎡起。峰尚国际售楼正式开放，vip2万抵3万。城郊紫竹园二期迎中秋三重豪礼，折后3388元/平方米起，金桥书香语林一次性付款97折，团购最高优惠5万元，金桥城vip1万抵三万，九华新城湖居空中别墅华幕开启，最高优惠6万……这些促销力度，在过去的一年中甚为罕见，即使是在春节或者清明月那样的传统淡季，都没出现过，而现在，出现在了金秋。

 
　　据分析，9月、10月里，湘潭市场新增量将持续增加，其中80—120平方米之间的中小户型依旧是主力产品，而新增大户型也将进一步增加，预计大户型将超过1000套。综合来看，“金九银十”期间，市场竞争将进一步加大：其中中小户型的压力主要来自楼市放量大，各个项目都会推出不同程度的优惠措施来吸引顾客；其次是大户型竞争将非常大，一方面8月份大户型产品入市较多，消耗了相当一部分客户，另一方面则是源于大户型的新增量也比较大，客户面临的选择将增多。因此，9月、10月份，湘潭楼市价格将趋向平稳上涨，在政策与市场措施的对抗拉锯中，湘潭楼市成交量仍有望保持高位。

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