湘潭365房产网9月16日讯　　当不少城市的楼市尚纠结于限购与被限购的动荡谜局时候，湘潭楼市却早已开始了对金九银十的谋篇布局。新盘、纯新盘开始了最为密集的全城发力，营销中心的开放、不同楼盘不同批次项目的开盘、新产品的推介、活动促销……接二连三地轮番“上演”。

　　开发商使出十八般看家武艺，无非是想在金九银十中博得眼球、博得喝彩、博得一年中份额最高的市场；精明的购房者也开始未雨绸缪，伺机而动，在各种噱头的活动中，淘到实惠、买到自己称心如意的房子。

　　 业内：“金九银十”值得期待

　　中秋一过，传统的“金九银十”销售旺季又如约而至，湘潭楼市的“金九银十”是否值得期待？今年“金九银十”的成色是否锃亮光鲜？在采访中，直接“战斗”在第一线的营销总监都给予了十分肯定的答案。他们认为，上半年国家政策面一直都比较紧，一部分刚性需求被压制，下半年时局逐渐明朗，这一部分人的购房需求势必将集中释放，而一些跟风消费也将随之显现出来。

　　“国家政策调控其实是双向的，一方面要限制房地产投机投资行为，另一方面要有序释放公众购房刚性需求，在这一点上，政府的态度其实是非常明确的。”业内人士李总对政策与市场有着非常精准的认识。

　　在第１５届房地产交易博览会的新闻发布会上，市房产管理局党委书记、局长钟建荣提出，“即将召开的湘潭第１５届房地产交易博览会，就是为了进一步巩固宏观调控成果，有序释放公众购房刚性需求，为广大市民开展首次购房和改善型购房搭建良好平台，促进房地产市场健康平稳发展。”

　　在第１５届房地产交易博览会新闻发布会上，一位开发商称，“房博会的如期召开，“房博会”效应也将凸显，这对金九银十将是一个助推器。各个楼盘的促销优惠、特别是可能出台的契税优惠政策，都将吸引大家在展会期间置业。”

　　市场：扎堆“上货”备战“金九银十”

　　８月初，东方名苑湖颂组团倾城公开，中央湖景楼盘高调上市；８月１６日晚，吉安公馆（团购）“首映礼”在梦泽山庄举行，一期香榭丽大道一批次房源公开发售；８月２８日，湘银·纳帕溪谷、白石·古莲城同期开盘；９月４日，中央一品首期一、二号楼上市；９月８日，幸福郡·音乐花园（团购）首度开盘，亮出了自己的第一批次产品……新楼盘渐次入市，吹响了进军“金九银十”的号角。

　　一些尚在“襁褓”之中的纯新项目，也开始了前期的预热与推广：８月６日，湘潭碧桂园营销中心，引爆业界的“围观”；８月２０日，新都汇携手六家世界级５００强供货商同台亮相，为旗下即将推出的写字楼造势；同一天，龙盛·世纪城正式破土动工，总建筑面积约５０万㎡的高尚住宅小区即将矗立在河西三大桥畔；８月２８日，华金国际·莱茵城项目推介会在雅致的营销中心举行，与此同时，２０１１年新丝路模特大赛湖南·湘潭赛区模特海选也现场助阵，为莱茵城赢得了更多关注的目光；９月１０日，峰尚国际、城郊·东方锦泰同期开放，潮水般的人群涌入售楼部，争睹即将上市的新品……

　　这仅仅还只是浮出水面之上的楼盘，还有湘江名城、金霞山一号、城郊·湘江国际、建鑫城·国际社区、永阳·星城等等楼盘也在摩拳擦掌、跃跃欲试。

　　市民：希望淘到优惠

　　对于“金九银十”的传统项目，精明的消费者早已烂熟于心。正如蔡律师所说的，一方面，九、十月这个时期段，楼盘的促销活动会多如牛毛，其中或多或少都有些实实在在的优惠；另一方面，一年一度的房博会都将在这一时间段举行，按照惯例，政府都将有一定程度的契税优惠。

　　对于今年即将举行的房博会，市民张女士充满了期待，她说：“房子我们基本是看好了的，但还想在房博会上看一看有没有更好的选择余地，幸运的话还可以中大奖嘞。”

　　一直在挑选婚房的陶帅哥近期一直都比较忙碌，只要是哪个楼盘搞活动，他是必到场的。用他的话来说，“多参与、多比较，才可能买得不后悔。
”

　　对于扎堆买房的现象，分析人士认为，“主要是楼市“货源”很足，挑选的余地比较大，而且优惠的幅度比较大，这都是吸引大家买房的关键。”

　　“金九银十”，看谁最能ＨＯＬＤ住这最为火热的季节？是买房的还是卖方的，抑或是买卖双方都ＨＯＬＤ住，也未为可知。（据湘潭在线）

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