一、归集物业维修资金的意义

 1、归集物业维修资金是维护社会稳定的需要

 2、归集物业维修资金是保障产权人和使用人合法权益的需要

 3、归集物业维修资金是保障物业保值增值的需要

二、商品住房首期物业维修资金的归集的时间

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，到设有房屋产权交易大厅的市维修资金缴存窗口缴交物业维修资金。

三、物业维修资金缴纳的对象

    凡本市城区范围内两个以上的产权人的住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，均必须交纳物业专项维修资金。

四、首期物业维修资金按缴纳的标准

 1、出售的公有住房属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20％、属高层住宅的提取30％，该部分维修资金属售房单位所有。

 2、多层住房出售时，由购房人按购房款2％的比例缴纳，高层住宅或设有电梯的多层住房出售时，由购房人按购房款3％的比例缴纳。

 3、拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2％、安置高层房屋的按安置房评估价的3％缴纳。

五、物业维修资金的缴交方式和地点

 1、物业维修资金缴交方式为：2007年12月1日起，全市的物业维修资金由业主在办理房屋产权登记手续前自行缴交，全市各房地产开发企业停止代收代缴业主的物业维修资金。

 2、物业维修资金的缴交地点为市房产交易大楼2楼大厅32号窗口。

六、物业维修资金存折打印业主应提供的资料及打印地点

 1、购房人身份证原件

 2、物业维修资金缴款凭证第二联原件

 3、存折打印地点在市房产交易大楼2楼32号窗口

七、物业维修资金的作用

 1、建立物业维修资金制度后，拓宽了维修渠道，形成稳定的资金来源，把分散的个人资金集中到一起，由政府统一管理，可以更好的做好住房维修工作。

 2、归集物业维修资金可以提高购房者或产权人，维护保养自住住房的能力。

 3、物业维修资金是“取之于民，用之于民”的一项住房保障资金，从住房产权人和使用人的角度出发，这项资金能够保障房屋常新的面貌，能够使用房屋保值增值。