湘潭365房产网11月10日讯 　 短短几年时间，湘潭楼市的格局已悄然发生了变化。曾经本土企业一统江湖的格局，如今已被外来企业平分天下。

　　从最初进驻的东方名苑、建鑫城·国际社区、大学里、百嘉信；到之后的湘银·纳帕溪谷、中地·凯旋城、五矿·尊城、宜华·湘江名城等楼盘的“落户”；到今年新都汇、湘潭碧桂园、吉安公馆、中央一品、金霞山1号、龙盛·世纪城等项目的频频“落子”，细细算来，外姓楼盘几乎占据了湘潭楼市的半壁江山。

　　而另一方面，本土企业运用自己对湘潭市场的深度理解，在自己擅长的区域、擅长的项目上，开拓出更为宽广的市场与商机，成为行业中的佼佼者。

　　外企与本土企业的同台共舞，让湘潭楼市如同拥有了更大马力的“双核处理器”，品质楼盘不断涌现、城市地标不断刷新……

　　“外核”攻城拔寨

　　资本逐利而行。一个勉强够上三线城市的地方、一个尚待发展的楼市、长株潭城市群中房价最低的城市，湘潭在不知不觉中改变了资本前行的方向。

　　从最开始上海多菱华城的进驻到今年上市公司碧桂园的落子，细数下来，目前湘潭４０多家房地产开发公司中，几乎半数的企业有着“外资”与外来的背景，其中不乏上市公司、世界５００强企业。

　　几年间，湘潭外姓楼盘遍地开花。更为可喜的是，这些外姓楼盘凭借自身的魅力，成功“入赘”， 成为了湘潭市民口中耳熟能详的湘潭楼盘，得到了市场的认可、湘潭人的认可。
　

　　而从目前市场的表现来看，他们的表现也屡见不俗。

　　继晶都公馆成功开发之后，九华首个城市综合体新都汇开建。5月29日，新都汇“ＬＯＦＴ＋α”复式公寓对外发售，5.5米超大层高的“ＬＯＦＴ＋α”复式公寓拥有一层变两层的“翻倍”功能，其适宜住家、商务、投资等多种功能于一身的特性也吸引了众多的投资客。当日，141套“ＬＯＦＴ＋α”复式公寓被抢购一空。

　　2010年，湘银房产销售收入达六亿元之多，成为湘潭楼市中的佼佼者。2011年，湘银纳帕溪谷持续发力，6月19日上午，在装帧一新的后湾营销中心，湘银纳帕溪谷三期后湾央区双公园坡地美宅优雅亮相，92—164㎡坡地中央观景楼王更成为市民争抢的目标，开盘当天即成交237套，成交金额达1.17亿元。

　　2011年，碧桂园效应席卷湘潭。10月29日，湘潭碧桂园正式开盘。在楼市转冷的行情下却是逆势飘红，200多套房源吸引了长株潭区域700多批次的VIP客户蜂拥而至。