湘潭365房产网12月24日讯  房地产调控，对房地产市场的发展有一定的副作用。作为依附楼市的产业——涂料市场也没能避免遭遇损失。涂料企业集体遇冷，2011年特别是下半年被认为是建筑涂料行业形势极为严峻的时期。那么，随着2012年国家调控政策依然不动摇的情况之下，建筑涂料行业将如何立足市场？

    在国家大力调控下，新建建筑的速度目前已有所放缓，特别是沿海城市。这对建筑涂料业来说，下游的萎缩将直接对涂料市场造成或大或小的影响。面对市场的萎缩，不少业内人士将眼光投注于：“旧房翻新”——二次装修。

    二次装修不仅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易带来的重装修。一项统计数据表明：在国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修。在我国，以北京为例，目前北京这个比例已经达到了近40%。一个潜力巨大的市场在表明：业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。这对建筑涂料市场来说意味着：装修刚性需求业主量增加。从这个角度看，二手房和二次装修，或是翻新装修有巨大的需求量，存在非常大的商机。欧美市场中，在涂料业务里20%是新建楼盘，80%是翻新用油漆。但以目前来看，中国的翻新市场或保养市场没有得到很好的发展。

　　不过由于未来几年，城市化的发展，将有4亿人进城，这对建筑行业有很强的促进作用，同时也能够增强建筑涂料行业收益性。此外，各地推行高层建筑限制和禁止使用面砖、幕墙等饰材的政策，而建筑涂料刚刚弥补这方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我国有着广泛的范围，并随着我过经济的高速发展，有较好的增长空间和发展机会。

　　其次，由于高层建筑得大量出现，以及层出不穷的外立面脱漏剥裂引发的安全事故，各地推行高层建筑限制和禁止使用面砖、幕墙等饰材的政策，而建筑涂料刚刚弥补这方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我国有着广泛的范围，并随着我国经济的高速发展，有较好的增长空间和发展机会。

　　全国各地的房地产管理当局、建委、消费者现在越来越将环保节能放在重要位置。由于在装饰选材方面要求比较高、施工难度大等问题，而建筑涂料恰恰也能弥补这一漏洞。

    因此，在2012年国家调控政策下，未来的涂料企业将眼光转向于旧房翻新也不失为一个发展良机。