湘潭365房产网12月30日讯 你好，请问一下我08年在湘潭花了12万买了一套130平方二手房，因一直在外地，没有办理过户手续，现在我准备办理过户手续，请问一下要准备什么资料，我的户口不是湘潭的。还有要交些什么种类的税费（买方、卖方），大致过户费要花多少？
回复：1、办理二手房过户首先到湘潭房产局一楼担保公司窗口办理二手房交易资金监管手续，签订电子购房合同。
2、电子合同签订完毕后持以下证明材料到二楼办理证件大厅办理相关房屋登记手续：1、申请人有效身份证明2、房屋所有权证、3、电子合同、4、如原房主购买的是单位的福利房还需提供公房上市审核表（原购房单位盖章）和卖方的婚姻情况证明。 3、二手房登免查勘业务的登记承诺时间为5个工作日，监管资金将会在登记完成并记载于房屋登记簿后2个工作日内自动划转入到卖方的账户。
办理房屋登记的收费标准为：房屋登记费80元/套（住宅），转让手续费6元/平方米（买卖双方各承担一半），房屋分户图测量费：1.2元/平方米（住宅）或房屋分户图利用费40元/幅，分丘图60元/幅，查询验证产权档案费40元/户。个人所得税及营业税等请向地方税务局咨询，联系电话：0731-582907011。
