湘潭365房产网2月22日讯    随着房地产宏观调控的持续深入，湘潭市房地产市场出现积极变化，投资投机性需求得到有效抑制，房价走势平缓并呈现出停涨的趋势，房价上涨势头得到有效遏制，供求关系趋于合理。在这种形势下，房地产开发项目的销售期变长，资金回笼变慢，不排除极个别项目因资金紧张出现延缓施工或停工停建现象，为确保消费者权益得到有效保护，防止出现购房风险，湘潭365房产网郑重提醒消费者在购房时一定要注意以下两点：

    1、“五证”齐全方可购买。购房者在购房前一定要了解拟购买商品房项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证这“五证”是否齐全，上述“五证”可在销售现场通过公示内容查阅，“五证”不齐全的房屋不要购买。

    2、购房款要交到商品房预售款监管帐户。商品房预售款监管是保证预售房屋所得款项用于该项目工程建设的重要措施，是保证购房资金安全、项目顺利施工、按期交付使用的重要手段，因此在交纳购房款时，一定要直接存入该项目的商品房预售款监管帐户（现场查询《商品房买卖合同》样本附件四第二条），现金交纳的要监督开发商及时将房款存入商品房预售款监管帐户，如发现开发企业未将房款存入商品房预售款监管帐户，可立即向房管部门举报。

    需要特别提醒的是，商品房预售许可会进行预售许可前公示、预售许可后公告及售房场所公示。其中，预售许可前公示、预售许可后公告，均会在湘潭房产局政务网上公示，市民购买前可上网查询。 转载请注明来自湘潭365房产网 http://xt.fangyuan365.com