湘潭365房产网3月8日讯　   蚁族、蜗居、裸婚……这些带有强烈时代色彩的词，无不和房子有关。在房价相对依旧较高的今天，或许是不甘于做“房奴”，或许是漂泊于异乡谋生……租房成为许多人共同的选择。近期，本报特推出《湘潭租房市场调查系列报道》，将全面解析湘潭的租房市场，记录租房人的普通生活。

　　  
    据最新数据显示，我市2月商品房住宅成交682套，比1月上涨了102%。经过数月的观望，一些购房者开始出手，房市出现回暖迹象。而在房屋租赁市场上，尽管年后成交量有所增加，但由于租房供求关系变化不大，依然表现平平。

　　租房市场旺季不旺

　　进入2月后，湘潭一直阴雨不断。2月29日，我们走访了湘潭火车站、汽车西站、基建营等流动人口较多的地区，对租房情况进行了调查。

 　　在火车站菜场附近的一个小巷中，我们看到了一张张贴不久的房屋出租信息，我们拨通了房东的电话。“你过来看看房吧，租金可以再商量。”在听出我们无意前往看房时，房东在电话那头显得有点遗憾。

　　刚从小巷中走出，一个中年男子看出我们租房的意图后，便向我们推荐起自己的房子来。一位热心的居民也指着身后一个住宅小区告诉我们，里面还有好几家的房屋需要出租。

　　路路通地产西站店的置业顾问袁鹏告诉我们，他们的业务目前主要是二手房交易，尽管年后属于租房的旺季，但２月租房的成交量停留在个位数。从我们走访的河西多家房屋租赁中介来看，基本上是门可罗雀，店主均反映来租房的人很少。

　　租金变化不大

　　“与年前相比，房租的价格平均上涨了20至50元左右。”位于基建营附近联众中介店的老板透露，目前房屋租金的变化并不是很大。袁鹏也认为，目前就算租金有所上涨，也只是一种季节性的上调，对湘潭实际的房屋租金水平影响不大。

　　我们对一些中介机构的房源信息进行调查对比发现，以中档装修、配备家电的房子为例，单间租金在350元左右，两室一厅租金基本在650元左右，三房的在800元左右。位于车站路的一个中介老板告诉我们，相同的户型价格差别主要就在装修和家电配备中，同样的户型因为配套设施不同租金最多有200~300元的差别。

　　尽管租金上涨得很少，但一些业内人士认为，在物价整体水平提高的情况下，许多家庭的生活开支增大。一些租房者反而是降低了租房标准，为降低租金转而选择租单间或选择合租。同时，处在旺季时，主客双方在心理价位上经常难以达成一致，故而也导致了成交量的下降。

　　路路通地产经纪有限公司总经理黄铁军认为，近三年来，随着房价的提高，湘潭的房屋租金也上涨了约30%左右。但由于湘潭流动人口较少，租房的成交量不高，租金水平迅速上升的可能性不大。

　　据介绍，路路通地产公司市区的10家门店2月份的租房成交量为90套左右，比年前有所增加。“三、四月份依然是旺季，届时成交量应该至少会维持在这个水平。”黄铁军说。据湘潭晚报