关键词之一:湘潭跌价?
对于湘潭购房者张昆来说,新政策的出台,是否会带来湘潭房价的下跌,成为他最关注的话题。“现在房子动不动就3000元/平方米,这个政策会不会引起湘潭市场房价下跌,是我最关心的问题。”一个猜想是,在国家政策对于投机购房的严厉打击下,首付五成的门槛提高很可能带来市场价量的齐跌,而消费者“看空”的心理预期,可能带来很长一段时间内的市场滞涨。一位姓唐的开发商表示,在去年飙涨的一路行情中,有房可卖的开发商资金相对充裕,很难轻言降价,而对于正在进入销售期的开发商来说,则很可能为了回款,而降低价格预期,以更加平实的价格入市。
关键词之二:湘潭退房潮?
“说不定,接下来湘潭各大售楼部积累的近万名VIP卡,会大量流失。”在湘潭房产网QQ群中,网友小王说,“就像我2007年政策一出,退掉河西一个小户型的房子一样。”事实上,接下来的湘潭楼市,可能出现的一个现象是,大批预定客户的撤退。在首付门槛提高的现实中,消费者的观望情绪加重将成为一个现实。“但是也有一种可能是,在短期内,会出现大量抢在政策前购房的消费者,尤其是对一些自住改善型的客户来说。”
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