湘潭365房产网3月13日讯    租房是为自己找一个临时的家，本来是件高兴事，但在租房过程中，有些事情如果处理不当，好事也许就变成了烦心事。在采访中，我们获知不少租客有类似的遭遇。怎样来规避、处理这些问题呢？对此我们进行了调查走访。

　　上个月，因为租住的房屋漏水，在湘潭市岳塘区红旗商贸城经商的杨女士向房东提出了退房，然而向房东要回预付的租金却成了难题。杨女士认为应该立即退还，而房东却称要等到有下家租户才退，双方为此闹得不可开

　　唐先生租住在位于宝塔路附近的一处房屋已有两年，今年初他准备续租时，房东却大幅提高了租金，无奈的他只能退租。最后双方又因屋内物品和押金等问题产生了纠纷，矛盾一时无法调解。

　　我们调查发现，租房时，大部分都会签订租房合同。但是，这些合同有的只是简单的约定房屋的租金、押金、租住时间，有的则是从网上下载的合同范本稍加修改，内容可谓五花八门。

　　一位租房市场的资深业内人士透露，之所以频频出现租房纠纷，反映出来的就是合同的不规范。一些正规的房屋中介公司之所以极少出现这种情况，就是因为制定了详细的合同来制约双方的行为。

　　另外，房子租给什么人，房东也要留心。市民刘先生在汽车西站附近有一处旧房，他租给了几个自称是的士司机的外地人。今年1月的一天晚上，等他去房屋收取租金时，却发现已人去楼空。原来，租他房子的是一伙传销人员。这虽然没有造成损失，但事后他得知，由于给传销组织提供了活动场所，他已经触犯了《禁止传销条例》等相关法律。

　　刘先生表示，他今后租房出去时，一定要仔细证实对方的身份。房东要留心，租客也不能大意。去年大学毕业的杨小姐，便被在网上发布信息的“假房东”，用仿冒的房产证骗走了2000多元的房租和押金。

　　一位业内人士提醒市民，租房最好还是找正规的中介公司，对于网上或户外张贴的租房广告，一定要仔细甄别户主的信息。同时也要警惕一些小中介的看房陷阱。