安置房能否办理产权？-湘潭365房产网

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安置房能否办理产权？

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2012/4/11 17:37:30

咨询：请问安置房能否办理产权？

答：拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的拆迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程拆迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如体育公园拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。开发公司的房屋在取得预售许可证后，方可以向市场出售，购房者与开发公司一道网上备案并签订电子备案合同，在开发公司取得房屋整栋证以后，可以来湘潭市房产局二楼办证大厅办理购房人个人名下的房屋所有权证。根据您提供的坐落暂未查到办理房屋所有权证的登记申请。

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