一，房产证加名

    1，婚前买的房子，是否能在房产证上加入另一方的名字，要按揭完才能加吗？

    答：房产证加名是房屋所有权转移登记的一种情形。根据《房屋登记办法》的相关规定，房屋抵押期间，申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 

    2，请问 我去年年底购买一商品房，由于签电子合同时，由于本人身份证等个人资料全部丢失，只好用我老婆一个人的身份证和户口本的资料以她个人的名义进行购买并签好了电子合同，请问以后在办理房产证时能不能把我的名子加上去，要不要手续费等

     答：您如果需添加共有人，建议在办理房屋所有权证前添加。办理流程：1、买卖双方通过湘潭商品房买卖合同网上登记备案信息系统，提交湘潭市商品房预（销）售合同网上登记备案修改申请；2、申请合格后，出卖方打印申请表；3、购买人本人及共有人携带身份证、申请表，到房产交易大楼二楼18号窗口办理。

    3，请问，房产证上可以加父母的名字吗？我买的房子有房产证，现在还在还公积金的贷款。房产证上可以写上各人所占产权的比例吗？如果可以的话，要怎样办理？

 ,    答：您可以通过赠与或买卖的方式增加父母的名字，需要按转让的份额缴纳相关税费。该房屋办理了抵押登记的，必须经得抵押权人书面同意或注销抵押登记后办理。

    4，我买了建鑫城国际社区的10号楼的一套房，采用的是按揭还款，维修基金还没有交，房产证还没办。现在我女朋友要在办房产证中加她的名字，是否可以等到交了维修基金以后再加她的名呢/?

    答：您如果需添加共有人，建议在缴纳物业专项维修资金和办理房屋所有权证前添加。办理流程：1、买卖双方通过湘潭商品房买卖合同网上登记备案信息系统，提交湘潭市商品房预（销）售合同网上登记备案修改申请；2、申请合格后，出卖方打印申请表；3、购买人本人及共有人携带身份证、申请表，到房产交易大楼二楼18号窗口办理。

    二，2011房交会购买 契税优惠问题

    2011年10月14日购买金侨城 签订的合同（房交会期间） 但到11月才备案（开发商说当时忘了我一人的） 这还享受 房交会契税优惠不 ？？房交会期间 购房的契税优惠 是以签订电子合同为准 还是 备案时间为准 ？？

     答：2011年房博会的契税优惠时间是以房博会期间签订电子合同的时间为准。

    三，外地人在湘潭是否可以买房

    1，结婚后买过一套房，离异后判给前妻。现在我还未再婚，想在外地买一套房子。请问我是否算第一次购房？如果买房办理房产证需要准备哪些资料？盼复，谢谢！

    答：首次购房是指，在您名下的住房是否是第一套。个人购买商品房需提交以下资料：1、登记申请书；2、申请人有效身份证明；3、房屋所有权证；4、备案合同；5、电子询问表；6、物业专项维修资金缴款凭证；7、契税纳税证明；8、测绘成果（分层、分户平面图，分丘图）。

   2，你好，我是湘潭人，我男朋友是德国人，我们想在湘潭联名买房，不知道可不可以，对于外国人这样购房，湘潭有没有特别规定？

     答：对于外国人在湘潭买房的，根据《房屋登记办法》第十五条的规定，申请房屋登记，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件为外文的，应当提交中文译本。为保证中文译本的准确性，该中文译本应经公证部门认可。

    3，我是安徽人，我妈老家是湘潭市人，想在贵地买房养养老，看能行吗?

    答：湘潭古城历史悠久，山清水秀，有着丰厚的人文地理优势。从气候条件、环境来说是适宜居住、养老的城市。欢迎您来湘潭购房居住。