湘潭365房产网4月13日讯　  在时下红火的房地产市场中，让房地产商感到诧异的是，一向看好大房型的市民，怎么突然变了目标，小房型在销售中备受追捧，而大房型却开始冷落下来。这反映了市民在购房中，已经开始走出盲目求大的心理，走向成熟。这些心态体现在：买套小房不负债何苦负债购大房。

    小房型受追捧

    所谓的“小房型”，是指总面积不大，但房间较多，一般七十多平方米设计成两室，九十多平方米设计成三室，房间虽小但功能紧凑，总价比较低，适合想置业而经济能力又有限的年轻人。

    记者近日走访湘潭各大楼盘时也发现，目前湘潭楼市中二居三居小房型受追捧程度已超过一居小户型。湘潭宜华湘江名城一售楼顾问认为：“在刚需置业者中，80后无疑是购房主力军。这部分年轻人，有共同点：首先，都到了成家立业之际，已婚者居多，家庭人口不多，在2-3人左右；其次，初入社会参加工作年限不长，购房经济压力比较大。因此，在购房的选择上，这群人大多比较中意60——100平的2房或3房。这些户型虽然面积不大但设计合理紧凑，功能齐全，即使是两居的住宅，也具有完全独立的厨卫设计，较好的户型甚至还考虑到洗衣机位、衣帽间等细节。而小三居面积基本控制在100平方米以内，是大户型的“瘦身版”，功能也更加完善。在近10年之内的居住要求都能够得到满足，因此备受年轻消费者的喜爱。而越来越多的年轻人追捧降低了总价，但同时又满足人们日常居住对舒适度的要求的小房型也正表明年轻购房者的消费观念正日趋成熟”。

    小房型挑选三要素

    要素一：房型方正，南北通透，全明设计。每个房间都有窗户与外界相通，这样整个居室的采光、通风等都不会受到影响。

    要素二：空间紧凑实用，分割合理。如果将房间分割得不太合理，极容易造成面积浪费，这对于面积本来就有限的小房型来说，是最糟糕的结果。

    要素三：房间面积比例要恰当，功能齐全。由于受到总面积的限制，小房型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，每个房间的面积应该控制在一定的范围内，这样保证了不影响其居住功能。