湘潭房产网4月15日讯 眼下已经是4月中旬，各大项目的销售周期都已箭在弦上，不得不发。“4月中旬到5月底将是各大项目的集中推售节点，为提前分流客源，新盘高调造势蓄客，部分老盘不得不抢先低调开盘。”无论采取何种做法，稳住基本量再寻求突破是各大销售总监的基本策略。
从3月份以来的预售情况来看，目前市场的存量递增明显，预计在五一节前，预售量还将不断上升。从拿到预售证开始，再经过一段时间的蓄客，是目前各大项目开售前的惯用做法。预计4月中旬到5月初，x湘潭市区将近上10个新盘推量入市，楼市争夺战近期将刮起一波营销风潮。不过，事实上，为了免于推售“碰车”，已有多个项目抢在五一节前就对外公开销售，甚至有多个项目在未公开前，就开始进行内部走量，低调开盘。
在优惠折扣点数不断刷新眼球的同时，价格牌仍是各大项目应对市场的杀手锏。“如果没有价格优势，打单价根本没有吸引力。”湘潭一楼盘营销经理告诉湘潭房产网者，尽管当下是价格敏感度最高的时期，任何一个有价格优势的楼盘，只要将单价往广告上一晾，就能吸引众多的购房者。但是，每个楼盘的情况不一样，都打价格牌显然不太现实。
“如果我们周边的项目在打价格牌，我们也跟着打价格牌，陷入死掐就没有太大的意义。”为了不陷入价格漩涡，新盘入市更懂得在自己的目标客户群体上下工夫。湘潭河东一楼盘负责人表示，经过这半年以来，价格调整对成交量的促进非常明显，随着一波销售去化的完成，市场销售速度有所放缓。
