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5月百城住宅均价10180元/㎡ 同比上涨6.9%
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2013/6/11 14:46:14
   长沙房产网6月11日讯     5月份开始,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小。与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放。

 

  中国指数研究院分析称,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

 

  中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2013年5月,全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米,与去年同比上涨6.9%,涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上月上涨1.42%。

 

  其中,南京与重庆、上海等大型城市的涨幅在5%-10%之间。南京网尚房地产数据显示,上周南京商品住宅认购量2251套,较上周增加679套,环比小幅上升43.19%。成交1702套,较上周上升6.78%。从数据上不难看出,虽然部分城市的新开楼盘面临着“限价”限制,但多数项目价格仍稳中有涨。从宏观环境层面看来,投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。对此,业内人士表示,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

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