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5月新房预售量环比减三成 “红五月”美梦落空
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2013/6/11 14:51:55

    长沙房产网6月11日讯     近日,长沙市房产研究中心权威发布《2013年1-5月长沙市房产交易情况通报》(以下简称《通报》)指出,5月份长沙地区新建商品房供应量、网签量环比均出现一定下滑,相比传统“红五月”的预期,成交水平略显乏力。

 

     5月新建商品房批准预售量环比减三成

 

    《通报》数据显示,5月长沙地区新建商品房批准预售153.66万㎡,同比增长33.41%,环比减少32.47%;其中,内六区新建商品房批准预售91.14万㎡,同比减少0.48%,环比减少42.35%。

 

    前五月情况来看,1-5月长沙地区新建商品房累计批准预售690.59万㎡,同比增长13.21%;其中,内六区新建商品房累计批准预售451.06万㎡,同比增长10.13%。

 

    纵观1-5月楼市,除2月份受传统春节假期影响,其他各月延续了去年四季度的市场上升行情,致使上半年楼市推盘高峰提前来到,供应量和购房力均不同程度的透支,所以进入5月份楼市以平稳为主。据不完全统计,5月份长沙有30余项目推盘入市,环比4月份减少近三成。

 

    “5月新建商品房批准预售量已回复至3月水平,供应量的减少,一定程度上影响了5月销售成绩。”长沙市房产研究中心研究员毛欣欣表示。

 

    1-5月新建商品房累计网签面积同比增幅下滑

 

    《通报》数据显示,1-5月份长沙地区新建商品房累计网签793.83万㎡,同比增长69.91%;其中,内六区新建商品房累计网签563.81万㎡,同比增长73.71%。

 

    值得一提的是,历史数据显示,1-5月虽然新建商品房累计网签量同比增幅达近七成,但同比增幅较1-4月份有较大幅度下滑,即从1-4月份新建商品房累计网签量同比增长93.67%下滑至69.91%。目前,该同比增幅已连续4个月保持了回落态势。

 

    在4月份长沙楼市环比回落的基础上,“红五月”的市场预期落空。《通报》数据显示, 5月长沙地区新建商品房网签155.53万㎡,同比增长13.00%,环比减少1.69%;其中,内六区新建商品房网签108.50万㎡,同比增长15.08%,环比减少7.89%。

 

    对于5月长沙楼市销量环比下滑,长沙市房产研究中心研究员毛欣欣认为,3月份在新国五条细则的刺激之下,长沙楼市成交量攀升,4月成交量虽然环比3月有所下滑,但下滑幅度不大,所以成交量在经历了两个月的集中爆发后,5月份楼市销售略显疲软,也是必然的。


 

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