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长沙楼市中考成绩优良
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2013/7/17 17:43:27

    长沙房产网7月17日讯  2013年上半年政府层对房地产的态度,从强烈行政干预转变到悄然回归市场之手。2013年1-6月份,全国房地产开发投资36828亿元,同比名义增长20.3%。而在长沙万科监测的一份数据中(数据来源于新峰数据系统和长沙市房产研究中心),1-6月长沙市商品住宅成交709万平米,比去年同期增加39%;其中6月成交129万平米,较去年同期增加5%,较上月减少5%。

 

  政府公布的经济数据,正在降低经济学家们对于今年中国经济增长的预期。

 

  就在7月15日,国家统计局公布第二季度GDP数据,同比增长7.5%,相比一季度,经济增速持续减缓。

 

  但微妙的是,就在同一天公布的1-6月份全国房地产开发和销售情况数据中,商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%,商品房销售额33376亿元,增长43.2%。

 

  瑞银(UBS)驻香港的中国区首席经济学家汪涛曾如此对媒体称,“中国的领导层面临一个困境——他们既不希望房地产市场出现泡沫,也不希望过度抑制这一领域,让房地产市场在当前疲软的经济环境之下出现萎缩。”

 

  最明显的佐证是,2013年上半年政府层对房地产的态度,从强烈行政干预转变到悄然回归市场之手——前紧后松的新国五条,在市场上打了个转,然后消失不见。

 

  这为今年上半场的楼市优良“中考单”埋下伏笔。数据说,2013年1-6月份,全国房地产开发投资36828亿元,同比名义增长20.3%。

 

  而从房地产企业看,2013年上半年房地产企业销售业绩稳步上升,十家代表企业(万科、恒大、中海、保利、碧桂园、龙湖、世茂、绿城、富力、金地)销售额和销售面积均出现同比增长。超半数企业年度销售目标完成率超过5成,行业优势日趋明显。

 

  而在长沙,在长沙万科监测的一份数据中(数据来源于新峰数据系统和长沙市房产研究中心),1-6月长沙市商品住宅成交709万平米,比去年同期增加39%;其中6月成交129万平米,较去年同期增加5%,较上月减少5%。

 

  “刚需产品是上半年楼市的主要支撑,对于主流房地产市场而言,满足刚需客户的产品结构,是房地产商普遍业绩走高的根本原因之一。”恒大地产集团一位相关负责人如此表述。

 

  增大供应,收缩货币流动性,鼓励首套信贷……用金融杠杆和税收手段取代行政强行干预,似乎正在成为这一届政府层努力的方向。

 

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