湘潭房产网5月13日讯 　日前，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，部分楼盘的业主打起横幅冲击售楼处，要求开发商退房或是补偿因为房价下跌所造成的损失。杭州更是从5月3日至5月5日接连发生3起同类事件。

   
    事实上，类似杭州这种老业主“维权”风波在去年底部分项目开始大幅降价时就已经屡见不鲜。在2011年的10月到11月间，北京、上海、南京、芜湖等地就有八处楼盘出现了业主要求退房、“维权”引发的严重纠纷。此时此刻，湘潭市民对投资房产是一个什么心态呢，为此，编辑采访了真正河东某楼盘看房了解行情的林先生。

    林先生是一位投资购房者，近期从广东回到湘潭了解一下行情，准备日后入手。“我觉得湘潭河东这块区域未来情景比较好，像新市府板块及版塘这一圈，已经发展得非常不错，周边楼盘价值也很高。”在采访初始，林先生就表明了对湘潭楼市的看好。

    当记者问到对湘潭房产市场有何看法时，林先生显然有很多话要说。“我觉得，像我们这种投资买房的人，还是需要谨慎的。现在政策虽然一直在说降价格，但是在我们老百姓看来，降没降其实没那么明显，毕竟现在还是一个表明各自态度的时期，大家都不敢乱动，毕竟楼市动态实在不好掌控。”林先生说道，“如果现在入手投资楼盘的话，以后万一真的降下来，又觉得亏死了。

     全国“房闹”事件频发的反思
   
　　
    上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，业主们的愤怒可以理解也完全可以想象，当年他们买房时，售楼人员曾经给他们编织过怎样美好的市场图景。正是这种宣传与现实的落差，引发了购房者过激的“维权”行动。与此同时，它也从一个侧面反映出多年来我国房地产畸形发展的现实：“房价从来没有真正跌过，使得购房者忽视了房屋作为商品不仅会涨，而且会跌的事实。对于将投资赌在房子上的人们而言，现在是应该增加风险意识了。

　　
    中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，对于频发的“房闹”现象，在坚持“契约精神”的同时，也要看到购房者在议价方面先天的弱势地位，看到开发商在推高房价方面承担着不可推卸的责任，因此开发商不能以“契约精神”为由推开一切责任。“在处理‘房闹’问题上，不能单单考虑法律因素，还要有道义和情感上的考量。”

    感悟：当前的房地产市场发展隐含着许多问题，最突出的一点就是其投资属性过大。生活必需品投资属性过重，所涉及的就不再只是市场健康与否的经济问题，而是普通消费者能否正常生活的社会问题。”编辑认为，房价下跌刺激很多老业主“房闹”，这是市场的阵痛。但这种疼痛，却能让更多人认清“投资房产有风险，入市购房需谨慎”的道理。